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名词解释投资估算

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【专家解析】名词解释投资估算

【优秀范文】名词解释投资估算

问题一:名词解释1. 居住建筑净密度 2. 财务基础数据测算 3、建设项目投资估算 4. 可行性研究 5. 计量支付

1、建筑净密度,比如说一个楼盘占地10000平米,建5栋楼,每栋楼建筑基底面积1000,5栋楼建筑基底面积一共5000平米,建筑净密度=5000/10000=50%。也就是说建筑净密度=建筑基底面积/净用地面积。

2、其余几个可以说不是什么名词,或者说说起来比较复杂,一两句话讲不清楚。

问题二:名词解释:全面预算

全面预算是关于企业在一定的时期内(一般为一年或一个既定期间内)各项业务活动、财务表现等方面的总体预测。它包括经营预算(如开发预算、销售预算、销售费用预算、管理费用预算等)和财务预算(如投资预算、资金预算、预计利润表、预计资产负债表等)。

问题三:名词解释:工程定额、概算定额、概算指标、预算定额

工程建设定额是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。

为了你便于理解现在概括一下就是

工程定额就是对这种分类(还有其他分类方法)中几种定额的总称

投资估算指标(可行性研究).概算定额(甲方控制项目投资)、概算指标(设计单位工程概算)、预算定额(招投标,施工单位)是相对于建设工程的不同时期的

按定额的编制程序和用途分类

可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种。

(1)施工定额。

施工定额本身由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成,主要直接用于工程的施工管理,作为编制工程施工设计、施工预算、施工作业计划、签发施工任务单、限额领料卡及结算计件工资或计量奖励工资等用。它同时也是编制预算定额的基础。

(2)预算定额。是一种计价的定额。从编制程序上看,预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的;同时它也是编制概算定额的基础。

(3)概算定额。概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的,也是一种计价性定额。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。

(4)概算指标。概算指标是概算定额的扩大与合并,它是以整个建筑物和构筑物为对象,是一种计价定额。称为扩大结构定额。

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(5)投资估算指标。它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它非常概略,往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象,编制内容是所有项目费用之和。编制基础仍然离不开预算定额、概算定额。

参考资料:www.zjscn.com/2008-09/55277/

问题四:名词解释 成本核算

你好!

成本核算是指将企业在生产经营过程中发生的各种耗费按照一定的对象进行分配和归集,以计算总成本和单位成本。成本核算通常以会计核算为基础,以货币为计算单位。成本核算是成本管理的重要组成部分,对于企业的成本预测和企业的经营决策等存在直接影响。进行成本核算,首先审核生产经营管理费用,看其已否发生,是否应当发生,已发生的是否应当计入产品成本,实现对生产经营管理费用和产品成本直接的管理和控制。其次对已发生的费用按照用途进行分配和归集,计算各种产品的总成本和单位成本,为成本管理提供真实的成本资料。

问题五:名词解释——关于财务管理的一些概念。

1、财务管理是以企业特定的财务管珐目标为导向,组织财务活动、处理财务关系的价值管理活动,是企业管理的重要组成部分。基本内容包括:筹集管理、投资管理、营运管理、分配管理。

2、普通年金是指一定时期内每期期末等额收付款项的年金,又称后付年金。

3、投资风险价值是指投资者因承受风险而获得的额外投资报酬,也称投资风险补偿。

4、时间价值是指货币资本经过一定时间的投资和再投资所增加的价值,也称资本时间价值、现金流量时间价值。

5、年金是指相等分期、每期等额的系列收付款项,按收付的时点和期数的不同,分为后付年金、先付年金、延期年金和永久年金。

6、资金成本是指企业为取得和使用资金而支付的各种费用或代价。

问题六:名词解释:单项工程,单位工程,四算二价,预备费用,未计价材料

单项工程:指具有单独设计文件的,建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。

单位工程:指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。

预备费用又称第三部分费用,包括基本预备费和价差预备费。基本预备费是指为弥补项目规划中不可预见、漏项及施工期可能由于灾祸而必须预留的费用;价差预备费是指建设期由于物价变动、汇率改变、税费调整所必须预先留置的费用。

未计价材料简单的说就是其价格未计算在定额内的材料,安装工程、装饰工程定额内大部分都是未计价材料,其他定额部分分部分项定额内材料属未计价。

至于“四算二价”好像没听过这个词!

问题七:投资财务管理学名词解释

财务管理:财务管理是以企业资金运动为对象,利用价值形式对企业的各种资源进行优化配置的综合性管理活动和过程。是根据资金运动规律,按照经营者的愿望和要求有效的组织企业的财务活动,正确处理企业与各方面财务关系的一项经济管理工作。

财务关系:是指企业在组织财务活动过程中与有关方面所发生的经济利益关系。 财务管理目标:也称理财目标,是指企业进行财务活动所要达到的根本性目的。

股东财富最大化:是指通过企业合理经营,采用最优决策,在考虑资金时间价值和风险价值的基础上,使股东财富达到最大。

企业价值最大化:是通过充分发挥财务管理的职能,促进企业长期稳定发展,不断提高盈利能力,实现企业总价值最大。

成本-效益原则:要求在财务管理过程中,必须对各种经济活动的所费和所得进行分析比较,并以此作为财务决策和收支决策的基本标准。

财务管理环境:也叫理财环境,是指对企业财务活动和财务决策产生影响的外部条件,广义包括内部条件。

经济周期:在市场经济条件下,经济发展呈现一种循环性,即经济周期。

财务预测:是根据企业财务活动历史资料,结合企业现实情况,对企业未来财务活动及其成果做出科学的预计和测算。

财务决策:是为实现财务管理目标,根据财务预测的结果,运动专门方法和手段对未来财务活动的方案、措施进行比较,从中选择最优方案的过程。 财务计划:是在一定时期内以货币形式综合反映企业资金运动和财务成果的形成与分配的计划,它是组织和指导企业财务活动以及处理财务关系的重要依据,既可以使各项经营目标具体化、系统化,协调各项指标,综合平衡各项生产经营计划,也可以为检查、考核和分析生产经营过程和结果提供依据。

财务控制:是指以计划、定额为依据,利用有关信息和措施,对财务进行计算和审核,以实现财务目标。包括事前、事中、事后控制。

财务分析:是根据有关信息资料,运用特定方法,对企业财务活动过程及其结果进行分析和评价的一种技术方法。

资金时间价值:就是资金的拥有者因放弃对资金的使用而根据其时间的长短所获得的报酬。 现金流:是用来描述资金流动的时间和方向,把资金流动作为时间的函数并用图形和数字表示出来的一种专门的方法。 复利终值系数:,(1+i)^n叫复利终值系数,记作FVIF(i,n)或(F/P,i,n) 复利现值系数:,(1+i)^-n 叫复利现值系数,记作PVIF(i,n)或(P/F,i,n)

折现:已知终值求现值叫做折现,在折现时所用的利息率叫折现率或贴现率。折现是终值的逆运算。

普通年金:普通年金,亦称后付年金,它是指每期期末收付等额款项的年金。

年金终值系数:[(1+i)^n-1]/i称为年金终值系数,记作FVIFA(i,n),或者(FA/A,i,n) 年金现值系数:[1-(1+i)^-n]/i称为年金现值系数,记作PVIFA(i,n),或者(PA/A,i,n) 永续年金:永续年金是指无限期收付的年金。

递延年金:递延年金,是第一次收付的款项发生在第二期或第二期以后的年金。

投资风险报酬:又称为投资风险价值、投资风险收益、风险贴水,是指投资者冒风险投资而获得的超过资金时间价值(平均报酬)的额外报酬。 投资组合:是指投资者将资金投放于多个项目进行搭配组合,由于多项投资常常用于证券投资,也叫证券组合

必要报酬率:是指准确反映期望未来现金流量风险的报酬。我们也可以将其称为人们愿意进行投资(购买资产)所必需赚得的最低报酬率。

企业筹资:是企业作为筹资主体,根据经营活动、投资活动和......余下全文>>

问题八:财务管理名词解释

《财务管理》名词解释 (共14章)这个网址上全有

第1章

1.财务:财务泛指财务活动和财务关系;企业财务是指企业再生产过程中的资金运动,它体现

着企业和各方面的经济关系。

2.财务活动:是指企业再生产过程中的资金运动,即筹集、运用和分配资金的活动。

3.财务关系:是指企业在组织资金运动过程中与有关各方所发生的经济利益关系。

4.财务管理:是指基于企业再生产过程中客观存在的财务活动和财务关系而产生的,它是利用

价值形式对企业再生产过程进行的管理,是组织财务活动、处理财务关系的一项综合性管理工

作。

5.公司价值:是指公司全部资产的市场价值,即股票与负债市场价值之和。

6.代理问题:是指在执行契约之前或在执行契约过程中,代理人有意选择违背契约的行为。

7.金融市场:是指资金供应者和资金需求者双方通过金融工具进行交易的场所。

8.拍卖方式:是以拍卖方式组织的金融市场。这种方式所确定的买卖成交价格是通过公开竞价

形式形成的。

9.柜台方式:又称店头交易,通过交易网络组织的金融市场,其中证券交易所是最重要的交易

中介。这种方式所确定的买卖成交价格不是通过竞价方式实现的,而是由证券交易所根据市场

行情和供求关系自行确定的。

10.金融市场利率:它是资金使用权的价格,即借贷资金的价格。

11. 纯利率:又称真实利率,是指通货膨胀为零时,无风险证券的平均利率。通常把无通货膨胀

情况下的国库券利率视为纯利率。

12.违约风险:是指借款人无法按时支付利息或偿还本金而给投资人带来的风险。违约风险的大

小与借款人信用等级的高低成反比。

13.变现力:是指某项资产迅速转化为现金的可能性。

14.到期风险:是指因到期期间长短不同而形成的利率变化的风险。

15.再投互风险:是指由于利率下降,使购买短期债券的投资者于债券到期时,找不到获利较高

的投资机会而发生的风险。

第2章

16.货币时间价值:是指货币在周转使用中随着时间的推移而发生的价值增值。

17.现值:又称为本金,是指一个或多个发生在未来的现金流量相当于现在时刻的价值。

18.终值:又称为本利和,是指一个或多个现在或即将发生的现金流量相当于未来某一时刻的价

值。

19.复利:它是指在一定期间按一定利率将本金所生利息加入本金再计利息。即“利滚利”。

20.年金:是指在一定时期内每隔相同的时间发生相同数额的系列收复款项。如折旧、租金、利

息、保险金等。

21.普通年金:是指一定时期内每期期末等额的系列收付款项。

22.先付年金:又称为预付年金,是指一定时期内每期期初等额的系列收付款项。

23.递延年金:又称延期年金,是指第一次收付款发生在第二期,或第三期,或第四期,……的

等额的系列收付款项。

24.永续年金是指无限期支付的年金,永续年金没有终止的时间,即没有终值。

25.偿债基金:是指为了在约定的未来某一时点清偿某笔债务或积聚一定数额的资金而必须分次

等额提取的存款准备金。

26.资本回收额:是指在给定的年限内等额回收或清偿初始投入的资本或所欠的债务,这里的等

额款项为年资本回收额。

27.风险:是指事件本身的不确定性,或某一不利事件发生的可能性。财务管理中的风险通常是

指由于企业经营活动的不确定性而影响财务成果的不确定性。

28.经营风险:是指由于生产经营上的原因给企业的利润额或利润率带来的不确定性。

29.投资风险:它也是一种经营风险,通常指企业投资......余下全文>>

问题九:帮忙做个题目啊 20分

考试题目还是自己做好,实在不会可以去问老师

问题十:名词解释资产核算

资产核算是指通过对资产某一时点价格的估算,从而确定其价值的经济活动。具体地说,资产评估是指由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循使用的原则,选择适当的价值类型,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产价值进行评定和估算的过程。

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