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新房交房时怎么验房

【范文精选】新房交房时怎么验房

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【专家解析】新房交房时怎么验房

【优秀范文】新房交房时怎么验房

问题一:交房时如何去验房

收房注意事项第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房,交房手续是什么,交房要付多少钱,碰到房子问题怎么办,什么是房子质量问题等等。

建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。

验收过程

1、去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:

A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走

B、《住宅使用说明书》--可带走

C、《竣工验收备案表》

D、面积实测表

E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。

2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

3、验收房子。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。

(1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)

(2)检查墙体平整度,是否渗水、是否有裂缝。

【提示】特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

(3)仔细检查地面,有无空壳开裂情况。

【提示】如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。

(4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试|来源|考试|大|试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。

(5)验收下水情况。先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。顶 (6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

【提示】:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。

(7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;

【提示】:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。

(8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

最后好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同|来源|考试|大|物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。

名词解释

《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是:地基基础和主体结构在......余下全文>>

问题二:请问新房交房我们要怎么验房?

验房是收房前最为关键的步骤,为了让您“少走

冤枉路,少花冤枉钱”,下面来介绍一下如何完

成自主验房以及验房注意事项。

工具/原料

准备验电插头一支,用于检测电路状况;

准备响鼓锤一支,用于检测墙面空鼓;(市场上

不容易购买,可用实心细金属棒代替)

准备几支白色粉笔,用于现场标记。(切勿使

用彩色粉笔,避免腻子披刮后反色);

水盆或小水桶一个,也可向物业借用。用于检

测水龙头是否通畅及水压状况,检测排水管道

是否通畅;

废报纸一张,打火机一个,用于检测烟道排风

是否通畅;

手电筒、小镜子各一个,用于光线不好或肉眼

无法直视的部位;

准备5米或7.5米卷尺一支,用于测量;

准备记事本一个,圆珠笔一支,用于记录;

塑料袋若干、橡皮筋若干,用于验房后封闭排

水管道;

方法/步骤

1、

检查墙面是否有空鼓现象。空鼓现象由于其隐蔽

性,往往是被广大业主所忽视的。但墙面空鼓如

果没有及时发现并处理,对日后的装修工程将极

为不利。墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱

壳的主要元凶。所以检查墙面是否有空鼓现象一

定要细致认真,所有墙面一定要逐一排查。如果

您家出现空鼓现象比较严重,其他家也往往存在

同样问题。在集中收房阶段,地产商会集中给予

解决。

检查墙面空鼓的方法是,用响鼓锤匀速扫过墙

面,聆听墙面的响声。“响声沉闷”,证明墙面抹

灰层下无空鼓。“响声清脆”,代表墙面抹灰层下

有空鼓。发现有空鼓现象的墙面要细致检查出空

鼓整体区域,用粉笔标记出空鼓范围。

2、

电路验收。很多业主在房屋验收的过程中往往忽

略了电路部分的验收,而电路问题是万万不可小

视的。轻则带来装修返工,重则损毁电器。那么

我们如何对电路状况作出准确的判断呢?传统的

用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的,传

统方式只能反映电路是否接通,但是否接通地

线、零火线是否错接、漏电保护是否起作用等信

息是无法得到反馈的。想要完成标准的电路验收

工作,我们需要要具备一个专业工具——验电插

3、

水路验收。收房阶段的水路验收主要是指排水管

道的检查,在未装修前如果发现存在排水问题,

解决起来成本相对较低。排水管道的验收方法如

下:1、用自带或从物业借来的水盆或小水桶接

满水,接水的同时注意观察水路头的水压状况是

否良好。水压不足会引起水感应启动燃气热水器

启动不伶俐或太阳能热水器冷水供应不足的现

象。2、用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台

下水、洗菜池下水、地漏等,检查排水是否通

畅。3、检查有问题的现场标记,无问题的则用

带来的塑料袋进行封堵,防止装修时落入异物。

4、

验门窗、玻璃密封胶。检查门窗是否开合顺畅,

门窗锁具咬合是否正常,窗户玻璃密封胶是否均

匀严密,窗框与墙体结合不是否平整、封堵是否

严密,避免发生雨天漏水现象。

5、

检查裂缝。墙面、地面、顶面是否有裂缝。如果

发现有局部龟裂现象说明此处已经空鼓,要标记

铲除;阳台结合部如有较大裂缝说明阳台已经发

生沉降;顶面如果发现顺梁裂缝说明楼板已经翘

曲,发现斜裂缝说明楼体有沉降,垂直于梁的裂

缝如果比较细小则无大碍;梁面上如果发现较大

裂缝则要即时修补,以免钢筋受到腐蚀。

6、

检查烟道排风。在烟道口附近点燃报纸,观测烟

道排风孔的抽风能力。

7、

检查墙孔。检查是否预留空调孔、抽油烟机排风

孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔,并观察

其位置是否合理,如果需要隐蔽是否会造成吊顶

位置过低等现象。

8、

记录。记录工作除了要记录上述八步检查过程中

发现的问题外,还需要记录以下几组数据。

1、 水距。(测量马......余下全文>>

问题三:交房时如何验房

收房注意事项第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房,交房手续是什么,交房要付多少钱,碰到房子问题怎么办,什么是房子质量问题等等。

建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。

验收过程

1、去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:

A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走

B、《住宅使用说明书》--可带走

C、《竣工验收备案表》

D、面积实测表

E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。

2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

3、验收房子。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。

(1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)

(2)检查墙体平整度,是否渗水、是否有裂缝。

【提示】特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

(3)仔细检查地面,有无空壳开裂情况。

【提示】如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。

(4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试|来源|考试|大|试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。

(5)验收下水情况。先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

(6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

【提示】:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。

(7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;

【提示】:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。

(8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

最后好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同|来源|考试|大|物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。

名词解释

《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是:地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;......余下全文>>

问题四:毛坯房如何验房、交房时如何验房、验房的注意事项

收房验房九步走一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。三、地面 1、检查地面是否平整。 2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件:齐全,位置正确,牢固 c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。 d.门窗框,扇垂直,不弯曲 e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

问题五:交房前应该注意哪些?怎样验房?

新房验收注意事项(二)

在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检部门都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。

1、看墙壁

不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。

2、验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。

3、验防水

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

4、验管道

这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。

5、验地平

其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦,那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志......余下全文>>

问题六:商品房交房时验房需要注意什么?

说一下总体过程:

查看前期资料——拿钥匙——验房(内部,外部)——交钱,签文件

前期资料:

查看三书一证一表5样必备东西。

《住宅质量保证书》(可带走)、

《住宅使用说明书》(可带走)、

《建筑工程质量认定书》,

“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,

“一表”是指《竣工验收备案表》。

还可以查看《面积实测表》、《管线分布图》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图表,查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。高层住宅楼生活供水系统必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证、有无消防部门核发的消防检验合格证。

拿钥匙。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。

注意:不交费、不签字、先验房。

发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。

实地验房。分内部验房11步、外部验房8步。

A.内部验房(11步):一般人主要检验这个,从钥匙起步、入户门、内部门窗、墙面、地面、天花板、排烟排气道、暖气、煤气、强弱电、上下水。

B.外部验房(8步):这个大多数人都不大会去检验,比如配套设施、绿化、外立面、单元门、楼梯、电梯、内部装饰、消防。

签相关文件、交合理费用。

签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

这里的合理费用包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费等。

验房需要的工具

1.通用辅助工具:

笔记本和水笔:用以记录验房过程中发现的问题

粉笔或贴纸:主要用于把发现问题的地方画个圈标注出来

相机或录音笔:主要用来记录整个验房过程,可以作为证据;

计算器:可以算算面积啥的。

2.普通检测工具:

折叠梯子:用来登高

小镜子:观看无法直接观察的部位

干电池:测试门铃

小锤子:检查地面、墙壁等空鼓问题

5m卷尺:测量长度(推荐使用激光测距仪)

25~33cm三角直尺:测量阴角等

两头和三头插头带指示灯的插排

电话、电视、宽带等弱电接头

小水桶、多用螺丝刀、手电、打火机、香烟、乒乓球、小球、细绳、未使用过的油漆刷、塑料袋、沙子、15-20M长的透明水管

内部验房步骤:从外到内,从低到高,从明处到暗处

一、首先需要选择正确的钥匙。

二、检查入户防盗门(也就是自己家的门)

三、检查内部门窗

四、检查屋内墙体

五、检查地面

六、检查天花板(房内顶面、有些地方叫天棚)

七、检查烟道、排气道

八、检查暖气 (泗阳的就算了,跳过)

九、煤气(天然气相同)

矗、首先需要选择正确的钥匙。

这个可以省了,只要能把门打开就行了,反正装修结束了基本上都换锁了,再说,估计泗阳也不会有太高级的锁具了。

二、检查入户防盗门(也就是自己家的门)

然后开始检验入户防盗门。检验内容和方法如下:

1.肉眼查看门是否横平竖直, 门与门框各边之间是否平行。

2.将钥匙插入锁具,看是否转动灵活且松紧合适。

3.一般情况下,我们的防盗门为合页门,就是转向开启的门。将门打开,是否转动自如,开关灵活。正常的防盗门开启后,应该开到什么位置,就停在什么位置。若开启后,门自己关上了,说明门装得不正,有倾斜。同时查看门与地之间是否预留出地面装饰的缝隙,否则铺了砖或......余下全文>>

问题七:新房交付后入住之前如何验房

近期,许多新房即将交付,兴奋之余,一些楼房的质量问题也伴随而来。对于装修一窍不通的我们,在收房验房时要注意什么?如何保证房子的质量?这是很多业主关心的问题。为了解决大家的疑虑,在此为大家准备了一些收房验房的基本知识,希望能给广大业主提供帮助。 墙面: 空鼓与开裂最为常见 验房结果:墙面的空鼓与开裂最为常见。用小锤敲墙,如果发现有多处敲到墙面时发出的声音不实,很容易就可以听出来,另外一些墙面还有很多裂缝。检查墙面时还要检查墙面是否露网,墙内的丝网外露,时间不久,会氧化生锈,影响贴墙纸和磁砖。还要看房屋有无渗漏,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象,还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。不过验收房屋最好在下过大雨之后。 门窗: 检查门窗完好度 由于工人的粗暴施工,交房时往往会看到一些门窗还没有用就坏了。所以,验房时用手按门窗套,看是否有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开,目测一下四角是否呈直角,门窗套及门面上有无钉眼或明显色差。另外还要看窗与阳台的滴水线是否开口或者损坏,未开口或者损坏的话,下雨天,水容易内流。 防水: 不能应付了事 这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。 一些房开商不做防水,拿一些沥青做做样子。因此如果在装修前不试一试防水情况,装修好后再发现漏水什么的,那维护工程就大了。因此,一定要做防水测试:用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花是否渗漏。 管道: 排水/污管道易堵塞 这里所指的管道,指的是排水/污管道。尤其是阳台之类的排污口,验收时,看看新房的排烟管道底部有没有密封,另外,烟道口与排污管有冲突,影响后期排烟管道的安装。建议业主事后预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水能否顺利流走。因为在工程施工时,有一些偷懒的工人会把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。 地平与层高: 误差过大影响装修 验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。测量楼宇的层高是把尺顺着其中两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法),应该测量户内的多处地方。楼宇四角的层高高度不一,现整体地面不在同一个水平面,这些均影响后期的装修。相关文章推荐:"新房装修 新门装厚度为42mm至65mm为宜""开放式厨房扮酷一居室新房设计解析""4.4万装出的80平大气现代复式新房"

问题八:是先验房再交房还是先交房再验房?

验房一定要在交房之前川这样验出来有什么问题都可以要求物业整改!如果交完房再去验房,验出有什么问题,物业就不会认账的!

问题九:新房交房时如何去验房

收房注意事项包括很多方面的,主要是四个大的方面,下面给你讲解的比较详细。

1 检查所有插座

没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。

2 检查所有窗户

·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。

·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。

·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏

3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!

4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固

5 检查每一个灯和开关

6 检查每一个水龙头

7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利

8. 收房注意窗户合页,和水管。

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