财务净现值率_范文大全

财务净现值率

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【专家解析】财务净现值率

【优秀范文】财务净现值率

问题一:财务净现值和净现值的区别

财务净现值(NPV),是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率,将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和,它是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标.其计算公式为:

NPV=∑〔CI-CO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt(∑的上面是n 下面是t=0 , 表示第0期到第n期的累计 )

NPV = 项目在起始时间点上的财务净现值

i = 项目的基准收益率或目标收益率

〔CI-CO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt 表示第t期净现金流量折到项目起始点上的现值

财务净现值率即为单位投资现值能够得到的财务净现值。

其计算公式为: FNPVR=FNPV/PVI

(16—40) 式中 FNPVR——财务净现值率;

FNPV——项目财务净现值;

PVI——总投资现值。

在项目计算期内,按行业基准折现率或其他设定的折现率计算的各年净现金流量现值的代数和。

净现值是指投资方案所产生的现金净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。净现值法就是按净现值大小来评价方案优劣的一种方法。净现值大于零则方案可行,且净现值越大,方案越优,投资效益越好。

财务管理学:投资项目投入使用后的净现金流量,按资本成本或企业要求达到的报酬率折算为现值,减去初始投资以后的余额,叫净现值(net present value,NPV)

净现值的计算过程是:

1、计算每年的营业净现金流量。

2、计算未来报酬抚总现值。

(1)将每年的营业净现金流量折算成现值。如果每年的NCF相等,则按年金法折成现值;如果每年的NCF不相等,则先对每年的NCF进行折现,然后加以合计。

(2)将终结现金流量折算成现值。

(3)计算未来报酬的总现值。

3、计算净现值。

净现值=未来报酬的总现值-初始投资

净现值法的决策规则是:

在只有一个备选方案的采纳与否决决策中,净现值为正者则采纳,净现值为负者不采纳。在有多个备选方案的互斥选择决策中,应选用净现值是正值中的最大者。

PS:现值就是资金当前的价值(一般用字母P表示,分单利现值和复利现值)

净现值法则的条件:

不考虑风险定义和测度;或是将现金流看做是确定的一致量;或是设定期望现金流和期望收益率。

问题二:财务净现值的计算公式

其计算公式为:FNPV = 项目在起始时间点上的财务净现值i =项目的基准收益率或目标收益率〔CI-CO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt 表示第t期净现金流量折到项目起始点上的现值财务净现值率即为单位投资现值能够得到的财务净现值。其计算公式为: FNPVR=FNPV/PVI(16—40) 式中 FNPVR——财务净现值率;FNPV——项目财务净现值;PVI——总投资现值。

问题三:什么是财务净现值率?

财务净现值率(Financial Net Present Value Rate——FNPVR) 财务净现值率(Financial Net Present Value Rate)是项目财务净现值与 项目总投资 现值之比,其 经济 含义是 单位投资现值所能带来的 财务净现值 ,是反映 投资 项目在投资活动有 效期内 获利能力 的动态财务效益的分析指标。

问题四:投资净现值的计算公式是什么?

净现值  在项目计算期内,按行业基准折现率或其他设定的折现率计算的各年净现金流量现值的代数和。

净现值=∑(各期现金流入量*贴现系数)-∑(各期现金流出量*贴现系数)

项目财务净现值与总投资现值之比,亦称现值指数(FNPVR)。在选择方案时,如果两个方案财务净现值相同(同一折现率时)而投资额不同,则投资额较小的方案为好,即单位投资能够得到的财务净现值越大越好。财务净现值率即为单位投资现值能够得到的财务净现值。

其计算公式为:  FNPVR=FNPV/PVI

公式中 FNPVR财务净现值率;    FNPV项目财务净现值;    PVI总投资现值。

问题五:计算投资的净现值

净现值

在项目计算期内,按行业基准折现率或其他设定的折现率计算的各年净现金流量现值的代数和。

净现值是指投资方案所产生的现金净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。净现值法就是按净现值大小来评价方案优劣的一种方法。净现值大于零则方案可行,且净现值越大,方案越优,投资效益越好。财务净现值(FNPV),是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率,将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和,它是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标.主要反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标

其计算公式为:

FNPV=∑〔CI-CO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt(∑的上面是n 下面是t=0 , 表示第0期到第n期的累计 )    FNPV = 项目在起始时间点上的财务净现值

i = 项目的基准收益率或目标收益率

〔CI-CO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt 表示第t期净现金流量折到项目起始点上的现值

财务净现值率即为单位投资现值能够得到的财务净现值。

其计算公式为: FNPVR=FNPV/PVI

(16—40) 式中 FNPVR——财务净现值率;

FNPV——项目财务净现值;

PVI——总投资现值。

财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标。当FNPV>0时,说明该方案除了满足基准收益率要求的盈利外,还能得到超额收益;当FNPV=0时,说明该方案能够满足基准收益率要求的盈利水平,该方案在财务上是可行的;当FNPV<0时,说明该方案不能满足基准收益率要求的盈利要求,该技术方案不可行。

优点:考虑了资金的时间价值,并全面考虑了整个计算期内的现金流量的时间分布的状况;经济意义明确直观,能够直接以货币额表示项目的盈利水平;判断直观。   缺点:必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率,而基准收益率的确定往往是比较困难的;特别是在互斥方案中更应注意,若互斥方案的寿命不等,就不能反映该方案的使用效率,经营成果,收益大小,资金的回收速度

问题六:"净现值”与“财务净现值”有什么区别啊?

1、净现值是指在项目计算期内,按行业基准折现率或其他设定折现率计算的各年净现金流量现值的代数和。净现值是一个折现的绝对值正指标,即在进行长期投资决策分析时,应当选择净现值大的项目。净现值(NPV)=Σ(第t年的净现金流量×第t年复利现值系数)

NPV为项目净现值

2、财务净现值是将项目寿命期内各年的财务净现金流量按照规定的折现率折现到项目实施初期 的价值之和。 ... FNPV为项目财务净现值

两个概念差不多,财务净现值应该是净现值的其中一项。

问题七:为什么财务净现值越大基本收益率越小?

其他条件不变时,基准收益率越大,分母越大,分数越小,财务净现值也就越小。基准收益率是项目上马的门槛,门槛定的越高,净现值就越小。

问题八:净现值和净现值率的经济含义有什么区别

净现值(Net Present Value)是一项投资所产生的未来现金流的折现值与项目投资成本之间的差值。净现值指标是反映项目投资获利能力的指标。

决策标准:

· 净现值≥0 方案可行;

· 净现值<0 方案不可行;

· 净现值均>0 净现值最大的方案为最优方案。

优点:

1. 考虑了资金时间价值,增强了投资经济性的评价;

2. 考虑了全过程的净现金流量,体现了流动性与收益性的统一;

3. 考虑了投资风险,风险大则采用高折现率,风险小则采用低折现率。

缺点:

1. 净现值的计算较麻烦,难掌握;

2. 净现金流量的测量和折现率较难确定;

3. 不能从动态角度直接反映投资项目的实际收益水平;

4. 项目投资额不等时,无法准确判断方案的优劣。

净现值率(Financial Net Present Value Rate)是项目财务净现值与项目总投资现值之比,其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值,是反映投资项目在投资活动有效期内获利能力的动态财务效益的分析指标。

决策标准:

只有净现值率指标大于或者等于零的投资项目才具有财务可行性。

优点:

净现值率是一个动态的相对量评价指标,其优点是可以动态反映项目投资的资金投入和净产出之间的关系,可用于投资额不同的多个方案间的比较。

缺点:

是不能直接反映投资项目的实际收益率,且必须以已知净现值为前提。

参考文献

↑ 符蓉,谢晓霞,干胜道.净现值与经济增加值之异同及其关系研究[J].现代财经-天津财经学院学报,2006,26(3)

问题九:财务净现值、内部收益率如何计算?

净现值是指投资方案所产生的现金净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。内部收益率,就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。

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