土地评估资质_范文大全

土地评估资质

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【优秀范文】土地评估资质

问题一:土地评估机构资质

土地评估机构注册从业能力分为A(全国)、B(全省)、C(所在市(州、地))三类。二、具有两名(含两名)以上执业土地估价师合10万元以上注册资金,具备从事土地估价业务能力的中介服务机构,经省土地估价师协会组织审查并注册,根据从业能力,确定在全市行政区范围内(B)或工商登记所在市(州、地)范围内(C)从事土地评估中介工作。三、具有七名以上(含七名)执业土地估价师和50万元以上注册资金,法人代表是土地估价师,已在全省范围内执业3年以上且无违纪记录的土地评估机构,符合中国土地估价师协会规定的条件,经省土地估价师协会组织评审,可向中国土地估价师协会推荐注册,在全国范围内从事土地评估中介工作。四、设立土地评估机构,应按规定向当地工商行政管理部门提出申请,并在领取营业执照后向省土地估价师协会办理注册登记,申领土地评估机构注册证书。经注册的土地评估机构报土地行政主管部门在网站上公布,并由省土地估价师在当地报刊上公告。

希望对你能有所帮助。

问题二:成立房地产评估机构与土地评估机构需要什么条件?

申请核定房地产估价机构资质等级,应当如实向资质许可机关提交下列材料:

(一)房地产估价机构资质等级申请表(一式二份,加盖申报机构公章);

(二)房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件;

(三)营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章);

(四)出资证明复印件(加盖申报机构公章);

(五)法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章);

(六)专职注册房地产估价师证明;

(七)固定经营服务场所的证明; 饥

(八)经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息;

(九)随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式二份,加盖申报机构公章)。

申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。

第十一条 新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质的,应当提供第十条第(一)项、第(三)项至第(八)项材料。

新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为三级资质,设1年的暂定期。

第十二条 申请核定一级房地产估价机构资质的,应当向省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请,并提交本办法第十条规定的材料。

省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当自受理申请之日起20日内审查完毕,并将初审意见和全部申请材料报国务院建设行政主管部门。

国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起20日内作出决定。

第十三条 二、三级房地产估价机构资质由设区的市人民政府房地产行政主管部门初审,具体许可程序及办理期限由省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门依法确定。

省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在作出资质许可决定之日起10日内,将准予资质许可的决定报国务院建设行政主管部门备案。

第十四条 房地产估价机构资质证书分为正本和副本,由国务院建设行政主管部门统一印制,正、副本具有同等法律效力。

房地产估价机构遗失资质证书的,应当在公众媒体上声明作废后,申请补办。

第十五条 房地产估价机构资质有效期为3年。

资质有效期届满,房地产估价机构需要继续从事房地产估价活动的,应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。资质许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决定。准予延续的,有效期延续3年。

在资质有效期内遵守有关房地产估价的法律、法规、规章、技术标准和职业道德的房地产估价机构,经原资质许可机关同意,不再审查,有效期延续3年。

第十六条 房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的,应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,到资质许可机关办理资质证书变更手续。

第十七条 房地产估价机构合并的,合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较高的资质等级,但应当符合相应的资质等级条件。

房地产估价机构分立的,只能由分立后的一方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质,但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。承继原房地产估价机构资质的一方由各方协商确定;其他各方按照新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质。

第十八条 房地产估价机构的工商登记注销后,其资质证书失效。

土地的你去协会网站去看吧...余下全文>>

问题三:土地价格评估机构资质哪办理呀,需要提供什么呀

具备在全国范围内从事土地评估执业能力的机构的注册条件:

1、从事土地评估活动连续4年以上,取得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书2年以上;

2、 企业注册资本人民币100万元以上;

3、有7名以上(含7名)专职注册土地估价师;

4、 近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上,估价标的物土地面积25万平方米以上,其中土地面积大于3万平方米的土地评估项目五宗以上;

5、法定代表人是取得土地估价师或房地产估价师或资产评估师资格4年以上,实际从事土地评估或房地产估价工作3年以上(含3年)的专职估价师;

6、评估公司设置土地评估技术负责人(总估师或副总估师),技术负责人须取得土地估价师资格4年以上,实际从事土地评估工作4年以上的专职土地估价师;

7、机构股份或者出资额中专职注册土地估价师的股份或者出资总额不低于30%;

8、有固定的经营服务场所;

9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全,建立并公示企业信用档案;10、 随机抽查的1份土地估价报告符合《城镇土地估价规程》的要求。

问题四:土地评估资质A级和一级有啥区别

土地估价机构资质为:A全国范围执业)、B(本省区范围)、C(本地级市地区

房地产估价机构资质:一级(全国范围执业)、二级(本省区范围)、三级(本地级市地区)

问题五:如何注册土地评估公司?

和其它的公司是一样的手续,但多了一个评估资格认证的手续.

问题六:土地评估公司上级主管部门是哪

直接主管部门为:土地估价行业协会

土地评估资质的最终审批机构为:国土资源部

根据《土地估价中介机构管理办法》

第九条 设立土地评估估价中介机构须到工商行政管理部门注册登记,领取营业执照。

第十条 土地估价中介机构的组织形式为有限责任公司(下称“公司制”)或合伙制企业(下称“合伙制”)由自然人投资或出资组成。

按机构组织形式,对债务承担相应的法律责任。

第十一条 依据《中华人民共和国公司法》设立的公司制土地估价中介机构,名称应明确为有限责任公司;依据《中华人民共和国合伙企业法》设立的合伙制土地估价中介机构土地评估机构,名称应明确为事务所。

第十二条 土地估价中介机构名称中应当明示“土地、不动产、地产、土地资产、地价评估(估价)”等表明土地估价专业的字样。

第十三条 设立土地估价中介机构除符合国家有关法律法规的规定外,须具备下列条件:

(一)设立土地估价中介机构应以由执业土地估价师为主发起,且为主具有执业条件的土地估价师等人员发起,(下称执业土地估价师)不少于发起人总数的三分之二;

(二)执业土地估价师的出资比例不少于出资总额的三分之二;

(三)公司制法定代表人和合伙制执行合伙人应由执业土地估价师股东或合伙人担任;

(四)执业土地估价师初始注册的年龄不得超过65周岁;

(五)有固定的经营服务场所。

第十四条

土地估价中介机构,应当按估价业务收入的适当比例的5%提取估价机构执业风险金。

第十五条

土地估价中介机构,应主动按季度提交机构业绩清单。

第十六条 土地估价中介机构按照备案的从业能力开展土地估价业务。具有全国范围执业能力的土地估价中介机构,在中国土地估价师协会注册,可从事所有土地估价业务;其他土地估价中介机构在省级土地估价行业协会注册,可从事除上市公司、中央所属国有企业改制、最高人民法院审理的涉案土地评估、基准地价之外的估价业务。

第十七条 新设立的土地估价中介机构需提供在工商注册地执业满2年诚信经营业绩,方可向上一级土地估价行业协会申请执业注册。

第十八条 申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构除符合本办法第十二条、第十三条的规定,还须具备下列条件:

(一)连续从事土地估价活动不少于3年,且在本机构执业3年以上的土地估价师不少于执业土地估价师总数的40%;

(二)机构性质为公司制的

(1)注册资金不低于200万元人民币;

(2)11名以上(含11名)执业土地估价师。

(三)机构性质为合伙制的

(1)出资总额不低于80万元人民币;

(2)5名以上(含5名)执业土地估价师;合伙人中,执业五年以上的土地估价师不少于两人。

(四)近两年平均每年完成35万平方米以上土地估价项目,或组织完成城市基准地价、农用地分等定级业务的业绩纪录;

(五)企业内部管理制度、质量保证体系健全。设有技术负责人(总估价师或技术总监)负责估价报告质量;

(六)设有机构职业风险基金,两年内无不良行为纪录;

(七)应符合要求的其他条件。

第十九条 申请在省级土地估价行业协会注册的土地估价中介机构,除符合本办法第十二条、第十三条的规定,还须具备下列条件:

(一)机构性质为公司制的

(1)出资总额不低于80万元人民币;

(2)5名以上执业土地估价师。

(二)机构性质为合伙制的

(1)出资总额金不低于30万元人民币;

(2)2名以上执业土地估价师。

(三)企业内部管理制度健全,设有技术负责人;

(四)省级国土资......余下全文>>

问题七:土地估价机构管理暂行规定 还有效吗

《土地估价中介机构管理办法》自2006年1月1日起实施。国土资源部1993年2月发布的《土地估价机构管理暂行规定》同时废止,各地方发布的相应管理规定与本办法不一致的,以本办法为准。

附:《土地估价中介机构管理办法》全文:

目录

第一章 总则

第二章 土地估价中介机构的设立及注册资格

第三章 土地估价中介机构分支机构的设立

第四章 土地估价中介机构及分支机构的变更和终止

第五章 土地估价评估中介机构资信等级评定

第六章 罚则

第七章 附则

第一章 总则

第一条 为了加强对土地估价中介机构的管理,保证土地估价成果的科学性、公正性、权威性,切实提高土地估价服务质量,促进土地市场健康有序发展,保证土地估价中介机构独立、客观、公正的执业,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院办公厅转发财政部〈关于加强和规范评估行业管理意见〉的通知》(国办发[2003]101号)等有关法律法规的规定,制定本办法。

第二条 土地估价中介机构是指依法向工商行政管理部门登记,领取营业执照,从事土地估价业务活动,参与土地价格管理服务的经济鉴证咨询类社会中介机构。

第三条 本办法所称土地估价业务活动是指,对土地及其地上物、附着物(含建筑物、构筑物、林木、青苗等)的市场价值进行科学分析测算判定的过程。包括:国有土地使用权出让、转让、收购储备、作价入股、清产核资等流转过程中土地使用权价格的评估;集体土地所有权流转过程中土地使用权价格的评估;土地使用权(含建筑物、构筑物)抵押、不动产课税及司法仲裁涉及的土地估价业务;企业改制上市、增资扩股等经济活动涉及的土地价格评估;城镇基准地价,标定地价的评估、更新与咨询,城市地价动态监测;农用地分等定级估价和农用地区片综合价等市场需要和土地管理需要的土地估价、规划、策划、咨询等业务。

第四条 国土资源部为全国土地估价行业行政主管部门,负责土地估价行业规章制度的统一制定,负责对土地估价行业自律组织的指导和对土地估价中介机构的备案及监督管理。

各省、自治区、直辖市国土资源厅(局)负责本辖区土地估价行业的指导和对土地估价中介机构的备案及监督管理。

省级以上土地估价行业自律组织,负责建立完善有效的行业自律性管理约束机制;组织开展对估价中介机构和执业人员执业质量的监督检查;对违反评估估价行业执业准则和职业道德准则的机构和人员进行处罚;配合国土资源行政主管部门对土地估价中介机构进行行业管理和监督检查。

第五条 土地估价中介机构实行向土地估价行业自律组织注册的制度。凡从事土地估价业务活动企业法人的土地估价中介机构、取得土地评估资格的机构均应向土地估价行业协会进行执业注册。未经注册不得从事土地估价中介经营活动,出具的土地估价报告不具法律效力。

第六条 在土地估价行业协会注册的土地估价中介机构,开展资信等级评定活动。土地评估价中介机构注册信息、资信评定情况向社会公开,接受社会监督。

第七条 土地估价中介机构从业须遵守有关法律、法规、执业准则和技术标准。土地估价中介机构在准予从业范围内依法独立从事土地估价业务,任何组织和个人不得非法干预。

第八条 本办法所称执业土地估价师为已经取得国土资源部颁发的《注册土地估价师资格证书》,并在一家机构进行了执业登记的注册土地估价师。

第二章 土地估价中介机构的设立及注册资格

第九条 设立土地评估估价中介机构须到工商行政管理部门注册登记,领取营业执照。

第十条 土地估价中介机构的组织形式......余下全文>>

问题八:开一家土地房地产评估公司要具备哪些条件

必须具备以下几个条件:

(1)有自己的名称和组织机构;

(2)有固定的服务场所;

(3)有必要的财产和经费;

(4)有足够数量的专业人员;

(5)法律、行政法规规定的其他条件。

从事土地估价的机构除具备这些条件外,还应具有与其经营范围相适应的注册资金和专业人员。有二名以上土地估价师和10万元以上注册资金的估价机构,可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作;有四名以上土地估价师和20万元以上注册资金的土地估价机构,可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作;有七名以上土地估价师和50万元注册资金的土地估价机构,可在全国范围内从事土地估价工作。经工商行政管理部门登记注册的土地价格评估机构,应到土地管理部门备案。

凡独立从事土地估价的人员必须通过国土资源部组织的全国统一考试和资质审查,取得土地估价师资格证书后,方能在一家土地估价机构中从事土地估价业务和签署土地估价报告。

房地产评估机构资质分为a、b、c三级。

a级房地产评估机构应当符合下列资质条件:

1.注册资金100万元以上;

2.有7名以上专职房地产估价师及8名以上专职房地产福价员;

3.从事房地产评估业务3年以上;

4.以房地产评估为主营业务。

b级房地产评估机构应当符合下列资质条件:

1.注册资金50万元以上;

2.有4名以上专职房地产估价师及6名以上专职房地产估价员;

3.从事房地产评估业务3年以上。

c级房地产评估机构应当符合下列资质条件:

1.注册资金20万元以上;

2.有2名以上专职房地产估价师及4名以上专职房地产估价员;

3.从事房地产评估业务1年以上。

问题九:房地产评估公司增加土地评估资质怎么办理

找到4名执业的土地估价师注册到你公司,然后去你们省的土地估价师协会备案,一般是在省国土资源厅地籍处下面挂这个牌子。

问题十:请问 查询一间评估公司是否具备资质 应该到哪个部门 50分

目前的评估行业至少有3种:

1、房地产评估是房产管理局,应该是有一个房地产学会专门确认评估结俯,确认房地产评估资质。

2、土地评估是国土部门管的。资质确认一般在省国土资源厅。

3、产权评估是国资委管的。

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