上海顶级豪宅_范文大全

上海顶级豪宅

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问题一:上海市浦东新区有哪些顶级豪宅都在哪个位置

你好,都在陆家嘴金融贸易区内,有汤臣一品,中粮一号,盛大金盘。

问题二:上海东郊壹号豪宅别墅的设计师是谁? 20分

东郊壹号位于上海顶级豪宅区-浦东东郊国宾馆区域。别墅单栋面积从500平米-2000平米,每户花园占地3-7亩。所有26栋别墅由法国宫廷式、法国利维拉式、意大利佛罗伦萨、意大利塔斯卡尼亚式、英国庄园式、西班牙地中海式、德国巴伐利亚式、殖民地风格等多种欧式建筑风格组成。每栋别墅各具特色、各不相同。

建筑设计方案是由加拿大THE建筑师事务所的首席设计师刘煜刚先生主笔完成,将欧洲古典建筑的韵味和海派文化的结合演绎得淋漓尽致。

问题三:中国10大超级豪宅的2012年

2012年度《中国10大超级豪宅》排行榜于3月20日在北京发布。广州“大一”连续第四年成为该榜单的中国第一豪宅,上海滨江凯旋门、大连华润·星海湾壹号两个豪宅楼盘则紧随其后。北上广豪宅占六成该榜单由世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制,报告显示,中国富裕群体的消费行为与其他国家的富裕群体相比:中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。经过主办方对楼盘知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度及地理位置等指标考核,在10大超级豪宅中,北京、上海、广州呈现了三分天下的局面,北京、上海和广州分别有2家入榜;大连、成都、惠州、南宁各有1家入榜。因此,从数量上,广东豪宅入榜数暂居全国第一。 2011年4月12日,2011年度(第八届)《中国10大超级豪宅》排行榜在北京发布。广州“大一”连续第三年成为该榜单的中国第一豪宅。  《总裁》杂志社负责人说:“在上海、北京等一线城市,以别墅为代表的豪宅价格10年来平均升幅高达500%,而沪深股指10年升幅只有50%,随着国内物价飞涨以及对人民币升值的期许,对豪宅而言更多的不是消费而是投资和保值……中国富豪已经成为国际市场豪宅的主要买家。”上述负责人说:“中国已有一个相当规模的富有阶层,和欧美富豪大多追求‘人生奢侈’(如登月和探险等)不一样,中国富豪似乎更追求‘富贵生活’,而富二代更舍得在炫耀性产品上消费和投资,因此,中国很快会成为包括豪宅在内的奢侈品市场最大的国家。”当天还揭晓了2011年《世界10大超级豪宅》名单。世界豪宅的评选只以豪宅的市场价格为唯一指标,印度的安蒂拉(Antilla)以9亿美元位居冠军,排名第三的则是价值4亿美元的美国白宫(The White House) 。 排名名次 项目 开发商 地区 得分1 大一 广东中力集团有限公司 广州 98.982 汤臣一品 汤臣海景花园(上海浦东新区)有限公司 上海 98.793 星海湾壹号 华润(大连)有限公司 大连 98.284 滨江凯旋门 香港新鸿基集团 上海 97.685 盘古大观 北京盘古氏投资有限公司 北京 97.526 绿城玫瑰园 上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司 上海 96.887 天琴湾 深圳富春东方(集团)有限公司 深圳 96.658 东部华侨城天麓 深圳东部华侨城有限公司 深圳 96.529 龙湖牙颐和原著 北京龙湖置业有限公司 北京 96.4610 霞公府 北京紫金世纪置业有限责任公司 北京 96.35 2010年(第七届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓,广州大一、南京钟山国际高尔夫别墅、汤臣一品名列前三。中国有像美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山那样的豪宅吗?中国已经有了一个庞大的富有阶层,他们为何偏爱购买豪宅,于3月31日,世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2010年度(第七届)《中国10大超级豪宅》排行榜在北京隆重发布。广州大一、南京钟山国际高尔夫别墅、汤臣一品三个豪宅楼盘名列前三。主办方同时发布了《世界10大超级豪宅》排行榜,法国利奥波德别墅以6.7亿美元的价格排名第一。报告显示,中国富裕群体的消费行为与其他国家的富裕群体:中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。经过主办方对楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等指标考核,在10大超级豪宅中,北京和上海分别有3家入榜,深圳有2家入榜;广州、南京各有1家入榜。这5个地区大多是中国富人聚集的地方,其公寓和别墅的建设水平以及建筑居住文化层次堪称全国一流。《总裁》总编辑丁海森说:“赴纽约、巴黎、伦敦和香港等境外城......余下全文>>

问题四:看看中国顶级富豪都住哪里

你好,很有名,电视里面,小说里总是提的 上海陆家嘴的汤臣一品

直到近日,在上海的网上房地产信息网上,汤臣一品的销售额还是零。 每平方米15万元人民币的售价让上海乃至中国所有的豪宅都黯然失色,“这是收藏品,不是单纯的房屋。” 汤臣集团总经理徐彬认为能够拥有那220套豪宅的人都是有眼光的收藏家,他可以坐拥270度的浦江夜景。 究竟什么人会住进汤臣呢?据汤臣集团总经理徐彬透露,汤臣一品的目标对象是世界巅峰的杰出人物,位居福布斯全球排行榜的亿万级富豪是他们锁定的主要客源。 在浦东小陆家嘴滨江大道旁的该盘,占地总面积逾2万平方米,绿化面积1.166 万平方米,由2幢40层和两幢44层超高建筑构成,总建筑面积14.19 万平方米。目前试探性开盘的是其中1幢44层公寓楼,共有74套三梯一户全装修公寓,每套面积434至1200 平方米。 “它已经接近香港顶级豪宅的价格,如要比较上海和香港的生活成本,甚至比香港还高。”上海中原地产中介部副总经理李锦德称。 地段暴力 “除了地段以外,我不觉得汤臣一品的装修能值这个价。”一位今年刚在北京卖出最顶级豪宅的开发商参观汤臣一品的样本房后感叹。 地段,地段,还是地段,这是房产开发和价格的核心,汤臣能将一品放在收藏品的地位,也就是因为其地段的特殊,“就像香港太平山上30万一的豪宅,能够一览无余香港的夜景,有钱都买不到了。”李锦德认为这是汤臣一品的底气。 仔细看来,这个号称“临江第一排”的楼盘,实际上距离黄浦江边才50米左右——仅仅隔着一条滨江大道。 但是汤臣一品的确是在赚钱,汤臣公司年仅22岁的执行董事汤珈铖坦言汤臣一品获利颇多,他说他很佩服父亲当时看准了这块独一无二的地盘。 记者从上海土地资源管理局了解到,1994年陆家嘴的地价并不高,以汤臣一品7.07的容积率来估算,拿地价格应在每平米10000元左右,而在“汤臣一品”边上的盛大金磐的售价最高为60000元/平方米,其土地是2002年取得的,容积率3.5。 业内人士估计,按目前呈现的模样,建筑的成本不会超过10000元/平方米,前期加配套不超过2000元/平方米,把一些管理费和营业税等等加进去,综合成本在30000元/平方米以内。 汤珈铖介绍,汤臣一品是超前定价,其市场在于未来的升值空间。就像古董一样,卖掉了就不会再有。与香港豪宅最高价相比,汤臣一品的价格仅1/3,只能算是中高位。现在宏观调控,汤臣一品的价格是最低的,日后定会上涨。 据统计,中国的豪宅价格平均为40000元/平方米,也许要在10年以后才能达到110000元/平方米,这是一个提前走入未来的楼盘。 当然,价格可以提前进行未来时,但是不是可以像古董一样代代相传?“汤臣一品”的土地出让时间是从2000年10月10日起算到2070年10月9日止,2006年底交房,因此你真正拥有它的时间是64年。 谁来买单 汤臣一品的建筑造型的设计观念源自玉器,而顶部以中国汉唐盛世国家一品大员的官帽为冠,似乎也昭示着来买它的人既富且贵。 汤臣一品的售价介于每平方米8万至15万元,每套总价最低也在3000万元以上,而最高总价达到1.8亿元。 要去看汤臣一品的样板房,不仅要填登记表附上名片预约时间,还要预付两百万元定金。在申请表上,要清晰地写上你的公司注册资本,少于4000万元的就可以直接淘汰了。据售楼小姐称,一次只能安排一位客户看房, “前来预订汤臣一品的客户身份地位都有其特殊性,对于这类客户而言,安全和隐私是必须要保证的。” 有谁曾经看过汤臣一品不得而知,但据......余下全文>>

问题五:求求求::上海第一顶级豪宅檀宫所有资料::所有户型:cad 设计图、施工图、立面图、模型!!!悬赏rmb! 50分

只有找他们的物业管理和工程部。

因为CAD图纸和施工图都是由工程部管理的。

问题六:上海之所以有这么多全国都知名的豪宅,跟背后的策划公司也很大关系,大家都知道那些牛广告公司

第一个想到的就是上海美地行

问题七:上海各区最新的排名,上海各区排名,要现在的,求大大给一个,谢谢。

1.静安:其实北黄浦的喧嚣与繁华不亚于静安甚至于超过静安,但是大上海真正的繁华是典雅雍容,南京西路上的恒梅泰是如此令人陶醉。静安寺的人文与现代共存,体现了上海的海派文化。而众多的豪宅围绕在侧,更为静安的繁华增添底气。静安区属于上海市最中心区域,是公认的黄金地段。坐享便利的交通和深厚的人文底蕴、发达的商业环境,属于高档豪宅居住区。它也是上海极富魅力的一个城区。今天,在它成为上海现代顶级商务区与奢华居住区的代名词时,老上海的文化积淀同样在这里留下了深深的烙印。

2.黄浦:南京东路、人民广场、豫园、外滩,这一切的上海最繁华中心都在黄浦,她的繁华无庸置疑。但是真正的老克勒或许还是喜欢在闹中取静的静安享受人生。

3.卢湾:新天地,淮海中路的北卢湾在市中心也是如此耀眼。但是卢湾真正繁华的也仅仅簇拥在这小小的北卢湾板块,南卢湾则相对比较萧条。如今世博园区的建设或许会为南卢湾带来新的生机!

4.徐汇:如果单论肇家邦路以北的徐汇或许可以坐上第一把交椅,以前国民政府时期多上豪杰都是住在武康路,湖南路,东平路,淮海中路的。康平路更为徐汇增添了砝码。但是后来合并形成徐汇现在太大勒,田林,龙华,长桥,龙泾,在老上海看来,这些地方就算目前看来也是偏远之地。

5.长宁:以前看过一个排行榜,居然把长宁排第一,我只能说那绝对是一个yp排的东西。要论中心区域豪宅长宁数量完全不及3个市中心零坐标城区(别墅除外)。中山公园和杨浦五角场一样都只是后起之秀,论规模中山公园根本不及徐家汇和五角场。而且华山路愚园路的精华段都在静安区。古北是一个高尚国际社区,但是根本没有上海的味道,日本人与棒子在这里填塞。天山板块的房价甚至比北区虹口杨浦差不多。未来大虹桥可能会让长宁受益,但是虹桥主要是作为交通枢纽来运作的,虽然它有商务区,大虹桥的发展就像美国的芝加哥一样。

6.虹口:毫无疑问,即使虹口现在因为各种因素而发展缓慢,但是她依旧是整个北上海最好的区,没有之一。北外滩拥有整个北上海唯一单价上10万的白金湾府邸,是上海的国际航运中心。鲁迅公园板块聚集着深厚的人文底蕴,拥有成熟的商业街区,完善的交通配套和丰富的休闲娱乐,甚至有故土难离的老上海人。住这里,绿地、四川北路商业街、多伦路文化名人街、第一人民医院、轨道交通、足球场、百年的法国梧桐都有了。你甚至无法料想,二、三十年代的老上海风情与如今的大上海时尚、繁荣会联系的如此紧密,而这一切在这里却做到了,这就是鲁迅公园板块。虹口曲阳老勒,的确老勒,但是虹口很多人有曲阳情节,是对过去的怀念,缅怀,这就是虹口的不同。

7.杨浦:毫无疑问,杨浦是目前上海中心城区中发展最快的。五角场是上海十大商业中心之一,四大城市副中心之一。大连路现代服务区的建设引进了大量的500强企业并在杨浦内环建设了大量中高档住宅。虽然东外滩、杨浦大桥、军工路那里还是棚户区林立,但将来渔人码头复兴岛的开发会让杨浦也成为滨江豪宅的供应地之一。关于北区,杨浦的劣势在于其地理位置,但是2011年杨浦就有4条地铁了。杨浦内环东外滩部分到陆家嘴金融中心要比闸北快很多。同时杨浦拥有市中心9个城区最长的滨江岸线,未来那里会很好。

8.普陀:长寿路无疑是普陀最好的代表。商业繁华,居住适宜,毗邻苏州河。普陀其余地区依旧比较荒凉,不过未来普通的真如会因为李嘉诚100亿的投资变为上海四大城市副中心之一-交通枢纽中心,与徐家汇商业副中心交相辉映,而长风生态商务区的开发会为普陀注入新的经济活力。普陀中环商务区也将为普陀的繁荣带来新的增长动力。

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问题八:危机中如何投资?豪宅价值凸显

豪宅对于普罗大众而言有着一段不可逾越的距离,以其优越的地理位置、稀缺的土地资源、唯美的建筑风格、宏大的空间气势,显示了拥有者的财富和地位象征。豪宅是高档住宅中的顶级之作,富人聚集之处,即豪宅密集之地,全球范围内的豪宅主要分布在纽约、伦敦、摩纳哥、东京、香港等几大城市,只要能够在亿万美元身价的人群中打造出一方豪宅的奢华之势,那必定能实现价格的几何级数上升。伦敦、摩纳哥、纽约、香港等地稳居全球最贵豪宅城市的名单前列,昂贵的楼价成了富人最理想的“避税天堂”,因为税率低、资金流动自由、属于离岸金融中心等特色,故而能吸引到大批海外置业投资,慢慢地,这些城市也就演变成了国际“富人天堂”。随着中国财富密度不断上升,上海的豪宅市场地位也日益攀升。根据基强联行对上海豪宅市场的研究,目前上海交易活跃的豪宅主要分为两大物业类型:别墅和市中心景观高层豪宅。别墅市场,有“檀宫”、“世茂佘山庄园”、“西郊庄园”等身价过亿的顶级豪宅。“檀宫”的18栋别墅已于去年售罄,个个身价过亿,买主中不乏麦肯锡中国区总裁和美特斯邦威董事长等成功企业家,而佘山庄园一处占地约40亩的别墅日前以2.05亿元创下了中国内地最贵住宅纪录。这类豪宅大多远离市区的繁华,独享市郊的幽静,一墅一天下,拥有较好的私密性。高层豪宅市场,有“济南路8号”、“翠湖天地”、“华府天地”等具有代表性的顶级豪宅,均价主要在6万-10万元/平方米。“济南路8号”的最高单价已达约10万元/平方米,有新天地的时尚氛围在,自然不乏名人光顾,巩俐就是第一批买主之一。这类豪宅以市中心或陆家嘴滨江寸土寸金的黄金地段为最大的投资热点,或享有摩登都市氛围,或坐拥黄浦江无限江景。高层豪宅中有很大一部分是作为服务式公寓对外租赁的,因为交通便捷、商贸气氛浓重、高品质配套会所服务等自身优势,受到不少外企金领的青睐。豪宅投资的最大价值不在于其租金收益,而是物业增值带来的利润。例如印尼三林在2006年收购“济南路8号”西苑时耗资1亿美元,而当2年之后转手给凯雷投资的时候,其成交价却近20亿人民币。无独有偶,2008年“翠湖天地”御苑在基汇资本持有2年后以约9亿元总价转卖给韩国未来资产集团,价格已上涨50%。北京是中国另一大豪宅聚集区。其传统豪宅市场主要集中在长安街和朝阳板块,区域内有“银泰中心”、“星河湾”、“西城华府”等顶级高层豪宅。北京最贵豪宅“银泰中心”的最高单价已达约10万元/平方米,如此高价却已售罄。这类产品都有极佳的中心区位优势和国际知名的物业管理,营造出豪宅的尊贵气派,均价约5万-8万元/平方米。得益于奥运经济效应,北京亚奥板块也已成为京城一大投资热点,以鸟巢体育场和水立方为区域景观特色,有高品质的商贸环境,和最便捷的立体交通条件。“盘古大观”是该区域内顶级豪宅的代表作,顶层还有12套空中四合院,每套价值都过亿。据基强联行对上海和北京豪宅市场的长期关注,豪宅始终是危机中最安全的投资产品。香港楼市在1997年遭遇金融危机后,其豪宅市场是整个楼市中恢复最快的;而纽约曼哈顿的豪宅市场在眼下这场金融危机中,是全美跌幅最小的。豪宅的抗跌性可见一斑。然而,想要在现今这个变化莫测的市场之中,实现最佳的投资保值,需要针对不同的市场特征选择合适的投资项目。在上海,豪华别墅、高层的顶层复式房、市中心花园老洋房是三大主要的投资回报率高的产品,属中长期投资。在北京,豪华四合院和高层的顶层复式房具有较好的投资保值功能。其中投资上海的老洋房和北京的四合院是利于家业传承的财富保值。(作者陈基强为基强联行投资管理(中......余下全文>>

问题九:上海最有名的住宅小区在那?叫什么?

汤臣一品。出名在贵。在浦东陆家嘴滨江大道那,花旗银行大厦旁边

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