深圳房地产新政策_范文大全

深圳房地产新政策

【范文精选】深圳房地产新政策

【范文大全】深圳房地产新政策

【专家解析】深圳房地产新政策

【优秀范文】深圳房地产新政策

问题一:深圳购房有什么限制条件?

根据《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》(深府办〔2010〕82号),对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。自本通知发布之日起,所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定,以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的,当事人在申请办理转移登记时,登记部门将核查其所购房屋是否属于家庭唯一住房。

追问不明白

回答1.对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房.

2.提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房,限购1套住房.

追问那还不是要交社保

回答就是的了。

没交社保,没有纳税证明,在深圳,目前就不能买房。

建议不要听信,市场上说是可以补社保,社纳税清单的说法,

深圳房产交流团,提醒您,谨慎对待。谢谢。

追问哦,谢谢,那非深户可以购买嘛?

回答如果我刚跟你说到的两个条件不能达到,你就不能在深圳买到商品房。

追问那就是需要纳税证明一年,还有社保一年,才可以是吧,

非深户只要满足这两个条件是吧,

如果是夫妻双方有一个人是深圳户口,也需要满足这两个条件嘛?

回答非深户,社保连续缴纳满一年、纳税证明一年,两者满足一条就行的。

如果有深户,只要是2套住房以内,就不需要什么条件。

追问

问题二:2016深圳市购房契税新政策解读,购房契税怎么算

2016年 2月19日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》),决定对房地产交易环节的契税、营业税进行重大调整:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

同时,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

东莞市地方税务局在官方网站贴出该《通知》,根据《通知》显示,契税、营业税调整将于今日起正式实施。

问题三:想知道深圳市目前的购房优惠政策

你好:本年度十月一号前签订购房合同的按2%缴纳契税;十月一号以后的按4%缴纳契税,涨了2个百分点。其他没有什么新的购房优惠政策了。

问题四:2016深圳积分入户最新政策没深圳户口。有房产积分是多少

你好 深圳积分入户分数不够分几种情况,不同的情况,加分标准是不一样的,考取的证书也是不一样的。 第一种情况:10-20分,这种情况只有考一个技师90分的工种才可以,90分的工种有很多,像电子商务师二级、客户服务管理师二级等工种。 第二种情况:30-60分,这种情况的考生需要考一个70分高级工才可以,高级工种有很多,像电工、面点师、电子图像师、汽车维修等紧缺类工种。 第三种情况:60分-80分,需要考一个40分的工种,40分的工种就更简单了,像物流员、营养师等方面的工种。 第四种情况:80-100分,不够100分的,需要考一个20分的工种。 第五种情况:100分以下的客户,就不需要考什么工种了,直接提交资料办理就可以了。 第六种情况:10分以下的,就比较麻烦了,这种情况属于三无人员,不管考什么证都很难考够100分的,详细的情况,可以咨询我,给你一些好的建议。

问题五:2016房产新政有什么

【文件依据】

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知(财税〔2016〕23号)

财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知(财税〔2015〕39号)

国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知(国税发〔2005〕89号)

国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发〔2005〕172号)

【新政策规定】

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

2016年2月22日以前,个人出售住房相关的营业税征免,既按从购买到出售期间的持有时间是否满2年来确定征免,又按是否属于普通住房划分征税方式。

本次新政不再以户型划分征免并取消差额征税方式,个人出售购买2年以上(含)的住房均免征营业税,即所有户型的住房均享受同一优惠政策,不再按普通住房与非普通住房分别予以免税和差额征税。

同时,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项营业税优惠政策。

问题六:深圳现在建房子政策是怎么样的 50分

有幸回答这个问题。

目前深圳市规定如下

深圳户籍一共可以购买两套房产(住宅),第一套首付款3成,利率8.5折。第二套房首付款5成,利率上浮1.1倍。商业地产如写字楼,商铺,工厂等不受限制。

非深户必须提供一年以上的社保清单或者税费清单,银行方可贷款。只能买一套,首付款3成,利率8.5折。

深圳现在实施的是国务院今年4月份和10月份的政策。最主要是限购令和限贷令的影响。

像09年的时候,只要有正当工作都可以买房和贷款,但是现在就不行。

二套房不符合条件不给贷款,三套房是铁定不给过户。

一个是银行抓,一个是国土局抓。

ZF的本意是好的,不过市场好像适得其反,在供应量不足的情况下,房价(地段好的)反而又上升了。最主要现在不给买房也不给卖房。在这种情况下,买卖双方都有很大的需求,在通货膨胀的今天,不约而同的选择了继续买房,价格也就随着供求关系的两旺跟着上涨了。

虽然成交量下降不过好地段的房子价格并没有降,反而升,像华强北,白沙岭,宝安南。==

至少10年之内整个中国的大城市房价翻一倍是肯定的。无数的农民涌进城市,无数的大学生毕业后留在城市,通货膨胀居高不下,正不是淡淡看那些经济学家能解决的问题。

房地产所带动的行业和就业人数,就像烟草和税务的关系。谁也离不开谁,就是绑架的意思了

问题七:深圳房产325新政对东莞临深是利好还是利空?

关于深圳限购新政的解读 1、政策出台的背景 ①、深圳房价连续暴涨并创历史新高,受到市场高度关注。

据国家统计局最新发布的70城房价数据显示,2016年2月,深圳房价环比上涨3.6%,同比去年涨幅高达56.9%,均位居全国首位。自去年以来,深圳新建住宅价格涨幅始终高于北京,深圳成为全国房价领涨的城市。根据深圳中原研究部监控的数据显示,2月深圳新房均价高达4.8万/㎡,再创历史新高。 深圳房价连续暴涨,并创历史新高。深圳作为房价上涨的风向标,房价过快上涨已经受到市场的高度关注。在人大会议上,住建部部长陈政高表示,稳定一线和部分二线城市的房价是当前的重要任务。深圳房价的高涨令到深圳客户对深圳房价未来走势存在担忧,调控风声不断,市场滋生观望氛围,业内对于深圳楼市政策收紧达成共识。深圳房价上涨过快,是深圳新政出台的主要背景。 ‚②、深圳楼市过于火热,降低杠杆,防范金融风险。 2015年深圳楼市交投火热,量价齐升,住房贷款规模也大幅增长,杠杆远远高于其他城市。其中,不少投资客通过首付贷、P2P等方式获得首付资金。本来新政的出台重在打击投资需求,严禁打击首付贷、众筹炒楼等行为,降低房地产贷款杠杆,防范金融风险。

问题八:房产出个3.30新政,是怎么回事?具体点! 50分

以前是房屋五年外的只缴纳契税,免征营业税。现在改两年外了,刺激房地产市场,二手房激活。

问题九:深圳未来3年的房地产前景如何

31.住宅产业化:国家建设部一直力推的“住宅产业化”进程将改善住房建筑的建造工艺、速度和效益,一旦成功将大大改进和加速各类住房的建设;

32.大企入行:由于在市场、原料、技术等多方面的因素,各行业的竞争日趋激烈。相比之下,房地产一直是利润率相对较高的行业,不少有条件的大型企业正关注并相继进入这个行业;

33.厂区外移:改革开放以来,中国许多城市近郊的工业园区发展迅速,而今这些园区往往已经成为扩大之后的市区的一部分,工业区的向外位移所置换出来的住房建设用地面积巨大;

34.走出国门:德国一家机构分析说,当今全球每年新增建筑量中有近40%发生在中国。当前中国房地产业的发展水平在世界上已颇显优势。中国的开发商走出国门去开发会有很多机会,而且当地的竞争对手普遍显弱。

35.“三农”进步:传统农业使得土地利用处于低效率状态,新农业的发展将会逐步解放出大量的经济发展用地。过去中国的农村没有注意进行良好的规划,广泛存在着大量自然形成的、散布在田野中的“自然村”,使得农用土地的规模性和有效性受到影响。未来农村的进步将引导农民逐步住上公寓楼,遂可腾出大量的土地。目前农村“宅基地”政策的调整也已经提上议事日程,宅基地政策的改变将为农村和郊区房地产创造土地资源;

36.城乡一体化:在中国的不少地方,“城乡一体化”正在成为一种新的发展方向和模式,农村长期形成的自然村正在向中心村和小城镇进化。城乡一体化的发展为商住型建筑群带来巨大的机会;

37.交通改善:在近年和未来的若干年中,中国城市和郊区的高速交通和轨道交通进步很快,这为居住的郊区化和远程化提供了重要的条件;

38.技术进步:中国建筑业内的技术进步十分迅速,这必将催生房地产界建造更加迅速、生活更加舒适和用材更加节约的居住空间;

39.工程移民:类似长江三峡库区移民这样的大规模移民在中国并非是唯一的,重大工程引起的移民会带来重大的新城市建设商机;

40.灾后重建:中国幅员广大,难免受到地质类灾害和气候类灾害的袭击,灾后重建正在从以往的简单重建型向统一规划和高起点的方向发展。

中国房地产业的未来还有巨大的发展空间,这包含着政治的、经济的、文化的、市场的以及其他多方面的正面支持因素。同时,我们又必须看到在这个行业里确实还存在着不少问题,诸如——地价过高、房价过高、投资过热、结构失衡、房型偏大、耗能过高、调控效果欠佳、“一刀切”政策、土地产出率低以及弱势群体意见大等等。

要从根本上解决房地产业当前存在的问题,不应该对这个行业进行限制乃至压制,而需要通过正确政策进行良好的疏导,比如——因地制宜制定政策,适当加大土地供应量,鼓励“四节一环保”,加强规划设计控制,增加政策类房屋的开发等等。

中国经济和百姓生活真正期盼的是一个稳健发展的中国房地产市场,而并不是部分专家和舆论所竭力唱淡、唱空和唱衰的一个本来重要的支柱行业。大多数开发商真正希望的是一个健康公平的竞争环境,是为国家经济和城市发展贡献力量的理想平台,而不应广泛地受到不负责任的批评。用“拐点论”和“百日巨变论”来评说中国的未来楼市都不妥当。如果说中国经济的未来至少还有三十年的快速增长空间,我们就完全有理由认为——中国的房地产业未来也至少还有三十年的增长空间,以下的若干理由应当足以说明这个推论。 1.经济成长:中国经济已经持续多年呈两位数增长,经济的持续增长必然带来城市发展、住房扩大、投资增加和流动性过剩。中国百姓的平均收入几乎每4年就会提升一倍,人们购房和投资的能力也随之增加,......余下全文>>

问题十:深圳有没有什么新的购房政策限制外地人买房

想知道新的购房政策?就近找个中介公司做一下资质审核,而且是免费的,5个工作日知道结果。这是最直接的,不用猜了,心动不如快行动!祝你好运!

字典词典中国现代史的开端中国现代史的开端【范文精选】中国现代史的开端【专家解析】四川二本排名四川二本排名【范文精选】四川二本排名【专家解析】双花的功效与作用双花的功效与作用【范文精选】双花的功效与作用【专家解析】