投资性房地产计提折旧_范文大全

投资性房地产计提折旧

【范文精选】投资性房地产计提折旧

【范文大全】投资性房地产计提折旧

【专家解析】投资性房地产计提折旧

【优秀范文】投资性房地产计提折旧

问题一:投资性房地产折旧

投资性房地产的成本模式下计提折旧跟固定资产相像 收到租金时:借础银行存款 贷:其他业务收入当提折旧时借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧这就是提折旧的部分

问题二:当月取得的投资性房地产,当月就开始计提累计折旧吗?

成本模式下,当月取得的投资性房地产次月开始提折旧;公允价值模式下,任何时候都不提折旧;

问题三:投资性房地产如何折旧?

采用成本模式对投资性房地产计提折旧与固定资产计提折旧方法相同。09年1月购入,应从2月份开始计提折旧。

月折旧额=(270-30)/20/12=1万

09年应提折旧额=1*11=11万

问题四:固定资产转化为投资性房地产当月需要提折旧吗

固定资产转化为投资性房地产提折旧与否,主要取决于其后续计量采用的计量模式,如果是采用成本法需要计提折旧,如果是采用公允价值模型就不要计提折旧。成本模式下这就账务处理

借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧

问题五:投资性房地产累积折旧和投资性房地产累计摊销有什么区别吗?

本质上是没多大区别的,都是用成本模式计量时候对投资性房地产进行折旧的说法,稍微有点区别。

但是因为投资性房地产可能是固定资产(房子等),也可能是无形资产(土地使用权)。

因为固定资产折旧是累计折旧,所以固定资产类的投资性房地产折旧就是要计入投资性房地产累计折旧。

而无形资产是计入累计摊销,所以无形资产类的投资性房地产就是要计入投资性房地产累计摊销。

区别就在这里而已。

问题六:注会考试:投资性房地产计提折旧

第一点,简单说该建筑物出租时是尚可使用年限20年,不是总共可使用,并且已有累计折旧,所以 后续折旧不能按新建筑物的算折旧!

第二点,固定资产转为投资性房地产,成本模式下折旧和减值同时转换,成本不变,所以该投资性 房地产已经累计折旧且减值了,计算的时候必须先减去再算折旧!

第三点,账面价值反映的是实际价值,和账面余额不同,该建筑物在清理之前或计量模式改变之 前,账面余额一直是2800,所以不管折旧年限怎么变,折旧总是要把前面的累计折旧考虑 进去,按照你的算法,3年租完了,你还用2800除17年呀??

希望我的回答对你有帮助!

问题七:采用成本模式计量的投资性房地产如何进行账务处理?

投资性房地产帐务处理

发生业务 成本模式 公允价值模式

(一)账目设置 “投资性房地产”

“投资性房地产累计折旧”

“投资性房地产减值准备” “投资性房地产—成本

—公允价值”

(二)账务处理

1.增加

(外购或自建) ①借:投资性房地产

贷:银行存款

②借:投资性房地产

贷:在建工程 ①借:投资性房地产

贷:银行存款

②借:投资性房地产

贷:在建工程

2.收租 借:银行存款

贷:其他业务收入 借:银行存款

贷:其他业务收入

3.期末计量

(12月31日) 借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧 ① 若:公允价值>账面余值 不提折旧

借:投资性房地产—公允价值变动

贷:公允价值变动损益

② 若:公允价值<账面余值

借:公允价值变动损益

贷:投资性房地产—公允价值变动

4.减值 借:资产减值损失

贷:投资性房地产减值准备 不提减值

(三)转换

1.出租转自用 借:固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备 借:固定资产(转换日公允价值入账)

贷:投资性房地产—成本

—公允价值变动

公允价值变动损益(倒挤 或借或贷)

2.自用转出租 借:投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

贷:固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备 借:投资性房地产(转换日公允价值)

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益(公允价<账价)

贷:固定资产

资本公积(公允价>账价)

3.存货转出租

(只限房地产开发商) 借:投资性房地产

贷:开发产品 借:投资性房地产(转换日公允价)

公允价值变动损益(公允价<帐价)

贷:开发产品(成本价)

资本公积(公允价>帐价)

4.出售 借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务常本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:资性房地产 ① 借:银行存款

贷:其他业务收入

② 借:其他业务成本

投资性房地产—公允价值变动

贷:投资性房地产—成本

③ 借:公允价值变动损益(或借或贷—冲销)

贷:其他业务收入

④ 借:资本公积(或借或贷—冲销)

贷:其他业务收入

问题八:计提投资性房地产折旧40万元会计分录

借:其他业务成本 40万

贷:投资性房地产累计折旧 40万

问题九:投资性房地产计提折旧或摊销时,应计入的损益账户是什么?

按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销,借记“其他业务成本”科目,贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。取得的租金收入,借记“银行存款”科目,贷记“其他业务收入”科目。

问题十:新购置投资性房地产 折旧计提时间

投资性房地产,按成本法后续计龚的需要计提折旧,购买次月开始计提。

按公允价值计量的,不计提折旧!

字典词典护肤品品牌排行榜护肤品品牌排行榜【范文精选】护肤品品牌排行榜【专家解析】中班室内游戏中班室内游戏【范文精选】中班室内游戏【专家解析】孔子语录理解性默写孔子语录理解性默写【范文精选】孔子语录理解性默写【专家解析】