房地产广告策划_范文大全

房地产广告策划

【范文精选】房地产广告策划

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【专家解析】房地产广告策划

【优秀范文】房地产广告策划

问题一:房地产广告公司的策划主要工作内容是什么?

房地产广告公司啊——

1、了解市场,你所负责项目的同类竞争项目的销售节点情况(如开盘、推新、促销等活动)、广告的表现、推广途径(在什么地方发布广告)。

2、了解项目,深入了解你所负责项目的定位、目标客群特征、产品优势劣势、推盘节奏、开发商的推广预算、开发商领导的喜好。

3、进行你所负责项目的推广策略的制定(每个阶段推广的广告诉求、软文、新闻、活动方案、发布渠道、推广费用概算。)

4、跟踪实施过程,与团队进行协调,进行结果反馈的总结。

策划也是挺琐碎的事情,祝你面试成功。你最近多关注一些地产广告(包括你应聘公司所接的项目有哪些),当地广告业内做得比较好的项目和比较成功的案例。

问题二:高分求解:房地产策划营销公司和广告公司之间的一些联系

我所了解到的:有的开发商,自己有策划推广部门,所以,你直接找他们策划部门推荐你们公司就可以。而没有自己策划推广部门的开发商,则主要找外脑帮忙策划和执行,而这些营销策划公司本身也是资源多元化的,有的也捎带着自己做些媒体投放。

我觉得:你找营销公司,莫不如直接找开发商负责这块的相关决策人,跟他分红或者怎样(也是有潜规则的)。省掉营销策划公司的这个环节,少些麻烦,省些时间,也会多些利润。

个人拙见,希望对你有帮助。

问题三:如何做好一个地产广告策划师?想要成为地产广告策划师应该从哪里学起?从哪些方面学起?

地产策划大体有两类,一是比较高端的营销策划,全案跟踪,另一个是相对简单的创意策划,旨在表现。但无论哪一种,都需要极为系统的知识架构。

第一种:

其实你只要做到一点,就可以了,你要成为该地区的地产百度。

比如所在的城市都有什么楼盘,户型、均价、特点、项目地址,交通、生活配套,哪个广告公司代理销售的,开发商是谁,物业是谁张口就来。

你要比售楼小姐都清楚每个项目的优缺点。

做到这一点,你无论去哪一家当策划,都会抢着要你的。

不要觉得专业网站啥都有,你就不用去背这个了,这里面有很多的内容需要你掌握,比如说万科的房子10000一平,旁边别人的房子9000一平,你要搞清楚为什么万科贵,贵在哪里,凭啥比别人贵1000,别人喊9000又是基于什么想法的定价,搞明白了,策划的精髓就了解了。

第二种:你能背下来所有地产广告的SOLGAN,画面表现,标题主旨,受众人群。并且你有异常强大的文字处理能力,神马臻品户型,神马CBD核心,神马裁湖居云这样的狗屁词张嘴就来。古文造诣要强大,现代诗也能凑合几首,网络流行语言面面俱到,基本就可以胜任了。

不要迷信什么职业考试了,你去问问做策划的成功人士,都是没证的。策划这个词是2000年后才浮出水面的,2000年前根本就没有这个专业,在这行牛人都是70后,没一个有证。

面试百分百过小技术:

去房展会转一圈,照相,然后把所有的照片和资料整理成PPT,户型均价一个不拉,优缺点阐述清楚,100页的PPT拿出来往他们老总桌子上一砸,除了北上广(包含周边)三地外,不把你当策划总监来看的老总都没脑子。北上广能人太多,你的资历不够。

然后打开你这个PPT,说,我看了XXX家的XXX楼盘,这里这里很出色,进出口设计巧妙,沙盘摆放的到位。。。。。。。。尤其是现场的X展架,从文字到内容都值得借鉴,唯一的缺陷就是现场服务不成系统,可能是临时人员来的,也可能是太忙了顾不上,之前的培训工作没有到位,我觉得应该加强人员管理。

注意,说缺陷的时候一定要切中要害,大品牌的开发商不要轻易去诋毁,拿小品牌说事。比如你设计牛B,就要针对设计说话,说话的内容一定是先肯定成绩,然后说:我觉得如果这样这样就更好了。。。。。。

照上面这段话根据实际情况改改背下来,你不被聘上只能怪你太丑了。娘咧,我发现我真是个天才,有没有雇我的?管饭就行~~~~~HOHO~~~~

问题四:请问上海知名房地产广告策划公司是?

共骸设计,。共振设计团队集合了国际一流的在品牌策略、广告创意、产品设计六大领域一流的专家和设计师,共振设计充满激情和创造力的团队均毕业于中央美术学院、英国圣马丁设计学院等国际知名设计学院,他们勇于创新的精神和卓越的专业技巧给客户带来了巨大的财富。中国著名设计公司共振设计,荣获包括“亚洲设计大奖”在内的几十项国际大奖。 共振Super Design Machine超级设计机器由五大部门集合而成,文化艺术等50个以上行业的企业成功打造了倍增3倍以上利润的品牌设计体系。

问题五:房地产营销策划主要做什么?

一、项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究。

可行性研究的内容

可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。

可行性研究的主要内容有:(1)项目概况;(2)开发项目用地的现场调查及动迁安置;(3)市场分析和建设规模的确定; (4)规划设计影响和环境保护;(5)资源供给;(6)环境影响和环境保护;(7)项目开发组织机构、管理费用的研究;(8)开发建设计划;(9)项目经济及社会效益分析;(10)结论及建议。

可行性研究的工作阶段

投资机会研究。该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议,即在一定的地区和部门内,以自然资源和市场的调查预测为基础,寻找最有利的投资机会。

投资机会研究相当粗略,主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为±30%,研究费用一般占总投资的0.2%~0.8%。如果机会研究认为可行的,就可以进行下一阶段的工作。

初步可行性研究,亦称“预可行性研究”。在机会研究的基础上,进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。初步可行性研究阶段投资估算精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%~1.5%。

详细可行性研究,即通常所说的可行性研究。详细可行性研究是开发建设项目 投资决策的基础,是在分析项目在技术上、财务上、经济上的可行性后作出投资与否决策的关键步骤。

这一阶段对建设投资估算的精度在±10%,所需费用,小型项目约占投资的1.0%~3.0%,大型复杂的工程约占0.2%~1.0%.

项目的评估和决策,按照国家有关规定,对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目,必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证。未经评估的建设项目,任何单位不准审批,更不准组织建设。

可行性研究步骤

可行性研究按5个步骤进行:(1)接受委托;(2)调查研究;(3)方案选择与优化; (4)财务评价和国民经济评价;(5)编制可行性研究报告。

二、房地产营销策划内容

营销策划内容:

A、定价策略

1、根据市场情况,合理分布各销售阶段,并制定平均销售价格表;

2、实施后,在销售过程中视实际情况调整销售价格;

3、推出特价房的时机及数量建议;

4、楼层、朝向、景观差价;

5、付款方式建议;

6、售价调整与销售率及工程进度的关系

B、销售费用及资金流量调控建议

1、营销全过程中各阶段销售费用(包括广告设计、制作及发布,售楼处及样板房装修,销售人员奖金,名类促销活动等费用)的数额建议;

2、销售资金回笼与工程进度关系建议

C、开盘时间及销售阶段的划分

1、开盘时机建议(根据市场、项目、竞争对手状况综合起来考虑);

2、销售阶段的划分及周期

D、销售控制

1、推盘手法建议;

2、各销售阶段及销售人员职级的成交折扣建议;

3、价格调控与促销手段建议;

4、签署认购书与合同的注意事项

E、人员培训

1、发展商简介;

2、房地产特性与房地产价值;

3、项目环境资料说明;

4、项目规划介绍;

5、公共设施介绍;

6、整体理念介绍表表达;

7、营销理念;

8、营销技巧;

9、逼定技巧;

10、案名表达;

11、广告定位;

12、广告表现;

13、市场客源定位;

14、业务计划介绍;

15、买方心理障碍排除;

16、现场接待流程及规定;

17、守价技巧;

18、准客户资料收集及分类方法;

......余下全文>>

问题六:急!房地产策划和房产广告公司AE哪个更有前途?

房地产的策划需要多一些资源…活动资源…有客户资源更好!平时要策划、组织事实客户活动、还要包装楼盘、写软文、联系各媒体进行宣传…也需要跟广告公司的AE沟通平面设计什么的…一般来讲房地产策划属于乙方(房地产开发公司为甲方)那么广告公司就成为了乙方的乙方…一般AE需要非常好的沟通能力…还要抗压!AE往往要承受地产商和策划公司的责怪和谩骂…都比较磨炼人…不过…如果让我选…我会首先考虑分别是哪家公司,我会先考虑公司在行业内的地位如何,然后呢…我会更加侧重策划岗位…

的确像你说的 各有利弊… 作为一个过来人…建议你…寻找自己最喜欢 做得最快乐的工作…这是非常重要的!!!不然肯定会后悔…

祝你好运喽!

问题七:面试自己许多房地产策划和广告策划,他们都要有1-3年经验的,我在某家大型台资做了3年外贸业务想转行

房产策划,大多数是需要房产经验的,策划可不是天天谢谢报告和提案,价格体系的,这些工作都是要你以前接触过房地产,对房产的前期后期,直至你知道房产的专业知识,和市场的敏锐度,产品的定钉,如果你没有做过,你的策划如何给你的产品做这么多的东西呢!

纯属个人建议,不是打击你,个人的一点点小小意见,因为我也是个策划,虽然我也是半道出家,但是我干了这么多年总结的一点点小小意见!不是针对你的

问题八:求房地产广告,房地产广告策划方案?谢谢

不要盲目要不断调整,逐渐研究本土的文化内涵,争取让项目的房地产广告更加适合了本地市场,虽然有的广告不是本地做的最漂亮的,但它实实在在的促进了销售,赢得了开发商的盛赞。所以最能促进销售的广告才是最好的广告,广告不是自我的欣赏。如果你不~懂得怎么~做可以百度(张镜.老师),她很有经验,能帮到你~~~~~~~

问题九:有谁知道苏州排前5名的广告公司和房地产策划公司

广告公司的话么就是美丽华传媒蛮大的,典型就是公交广告和干将路上的路牌什么的。

房产阀划的话就是博思堂了。基本上苏州的房产咨询宣传什么的都是他们做的。2个地方我都工作过。。。。其他的等待楼下回答。。呵呵。希望能帮到你啊

问题十:在房地产广告策划公司做客户经理 有没有前途?薪水怎么样? 20分

工作无所谓前途不前途,别人能按时支付你工资,你没有理由不去啊,除非你能力特别强,在平凡的岗位上有时锭可以干出大事,地产广告公司有很多接触客户的机会,这么大的资源就是一笔财富,就看你今后懂不懂得运用了

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