中介看房确认书_范文大全

中介看房确认书

【范文精选】中介看房确认书

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【专家解析】中介看房确认书

【优秀范文】中介看房确认书

问题一:跪求解决方案。关于无知的我签了看房委托确认书

【案情介绍】

张某想购买一套二手房。2004年10月9日张某在上海某房地产经纪公司(以下简称中介方)业互人员的陪同下实地踏看了坐落于上海市闵行区某处的房屋,同时张某签署了由中介方提供的《看房确认书》格式文本。在该《看房确认书》中,看房人承诺:“其本人、配偶及直系亲属均不会私下对经由中介方中介的房屋直接与业主签署买卖合同,亦不会私下再委托其他中介代理公司对经由中介方所中介的房屋进行购买的中介。如看房人与业主签订买卖合同的,需按实际成交价1%向中介方支付佣金。如违反看房确认书的约定造成损失,由违约方负责,包括买卖双方应付的佣金”。

此后,张某未再与中介方联系。到了2005年3月,中介方通过查询得知张某已与原业主成交,并已完成交易取得产证。于是,中介方以张某利用中介方提供的房源信息、中介服务擅自与业主签订买卖合同,进行交易,而未支付佣金为由,向法院起诉要求张某向其支付佣金。

在庭审中,张某辩称,其于2004年11月10日又通过另一家中介公司对该房屋进行了查看,并签署了《买受方看房确认书》。同日,在第二家中介公司的居间下与原业主签订了《不动产买卖意愿书》。2004年11月12日张某在第二家中介公司的居间下,与原业主签订了《上海市房地产买卖合同》,并向其支付了相关居间报酬。同时,张某出示了相关证据。

最终,法院认为,中介方提供的《看房确认书》仅能证明张某在中介方的介绍下,查看了该房屋,而不能证明张某是在中介方的居间下与原业主达成房屋买卖。至于《看房确认书》中所约定的佣金数额等条款,是中介方预先拟订的格式条款,具有加重被告责任等情形,应为无效,中介方不能据此要求张某支付佣金。鉴于中介方陪同看房的事实,酌定张某支付中介方居间必要费用200元。

问题二:中介要拿看房确认书起诉我们

,整个中介行业能靠确认书打赢官司的,但验笔迹。没用。迄今为止,个位数,搞这个就得验笔迹

问题三:中介看房确认书问题

看看房主和中介签了委托代卖协议没有。基本上没什么事,就是看你好不好意思了,毕竟是中介带你看的房子

问题四:中介的《看房确认书》有法律效力吗

同时不能有不平等条约这个需要看到确认书的内容才能评价的。

这类文书需要是双方意愿的体现,相关的条款需要符合法律和法规的要求,就是无效。否则

问题五:急急急!二手房已经确认跳单了,该如何处理,看房确认书已经签好了。 5分

问题六:地产中介的看房确认书是否有法律依据

如果不是独家房源,前面的中介无权要求支付中介费,可以不予支付。

问题七:买房签了看房确认书,但最后找了另一家中介成交,第一家现在要起诉我们会怎么判? 10分

他要搞,所以你签的看房确认书本身就是无效的,你让他走法律程序。不用赔,保管拍屁股走人。房东没有委托A中介出售自己的房子

问题八:关于链家中介的“看房确认书”问题 紧急!!!!!

直接说的://www,不拿身份证你就别去了,要看房就必须拿身份证。。你的情况跟http.funxun,之前我遇到一个链家的顾问.html这种有点像链家是中介公司.com/news/34/2011921153709.funxun

问题九:我是中介带买房人看了几套我没签看房确认书,买房人逃单.我能要回中介费吗?

看房不收钱的吧,成交了才收钱吧。

问题十:我是一名厂房中介业务员,工作当中经常遇到看好厂房拒绝出中介费的、拒绝签看房确认书的,直接跳单的。

农民工要不到工资有门有道,其实我们也很辛苦但还是很多人经常黑心中介的叫真是的,没签的你就不要想要到中介费了,这样的事也时有发生,但是谁又有时间去浪费在打官司上呢,签了看房确认的还好办一点,这不也是损害了我们的利益吗我也是中介人员,我们要不到中介费有什么路?我也想知道

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