建筑合同示范文本_范文大全

建筑合同示范文本

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问题一:简易工程施工合同范本是怎样的

简易工程施工合同合同编号:发包方:________________承包方:________________签约时间:签约地点:为了保证________施工质量,如期完成施工任务,达到双方互惠互利的目的,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规,双方友好协商,就本工程施工项目协商一致,订立本合同。一、工程名称:____________二、建筑面积(工程形式):____________三、施工地点:________________四、工期:1、开工:____年__月__日;2、竣工:____年__月__日;3、合同工期总共历时____天。五、承包形式:________六、工程质量标准:________七、工程价款:共计人民币元。八、付款方式:本合同生效后支付合同款项的__%,计____元;工程竣工且验收合格后,支付工程价款的__%,计____元;质保金___元,质保期满后支付。九、质保期:____年。十、双方的责任义务1、发包方的责任义务①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源,满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷;②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度;③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点;④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算;2、承包方的责任义务①按发包方要求及图纸要求进行施工;②如期完成施工任务;③接受发包方的技术指导和质量标准要求;④负责发包方提供料物及设备的保护;⑤教育施工人员爱护甲方的材物,不得偷窃和损坏;⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用;十一、其他1、本合同自双方签字盖章后生效,有效期至保修期满。2、本合同未尽事宜,可由双方协商解决并签署书面补充协议,补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果,提交山东曹县人民法院提起诉讼。3、合同附件为本合同条款的组成部分,本合同连同附件一式贰份,双方各执壹份,具有同等效力。发包方:承包方:委托代理人:委托代理人:消防工程施工合同相关专题推荐:华律网合同范本由编辑人员收集整理而来,不代表华律网立场。如果您需要解决具体法律问题(如离婚、房产纠纷、人身伤害、刑事等),建议您

问题二:和中国建筑签的合同13年版和99年版有什么不同?

新版施工合同的修订情况

为了指导当事人对建设工程施工合同的签约和履行,2013年4月3日住建部和国家工商总局联合发布了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201),自2013年7月1日实施。此前已经使用了14年的99《建设工程施工合同(示范文本)》同时废止。

此次,住建部对99施工合同范本进行了颠覆性的修订,修订后的13施工合同范本与99合同范本比较,增加、变更了许多的内容。举例来说,第一、施工合同的计价方式不同。99施工合同范本规定的计价方式是固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同;13合同范本取消了固定价格合同,将计价方式调整为单价合同、总价合同和其他类型合同。我们知道原来的固定价格合同分为固定总价合同和固定单价合同。现在13施工合同范本和13工程量清单计价规范都取消了固定价格合同,那么,将来我们在签订施工合同的时候,也就不能再约定固定价格合同了。第二、实际竣工日期确认的标准不同。过去工程项目竣工验收合格的以验收合格的日期为实际竣工日期;现在不同了,现在工程项目竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。第三、工程索赔的程序不同。13施工合同范本规定了“逾期索赔视为放弃权利的制度”。99施工合同范本规定了发生工程索赔事件后的28天内当事人要提出索赔意向,但是,并没有说28天内没有提出索赔意向的就视为放弃索赔权利。没有提出的,也可以在工程竣工结算的时候提出,甚至可以在竣工结算文件达成一致后的两年之内提出。现在新的施工合同范本规定,当事人在知道或者应当知道索赔事件发生之日起28天内,没有提出书面索赔意向的,视为放弃索赔权利。当事人一经对结算文件达成一致,此前的索赔事项一律不得另行提出。等等。可见,13施工合同范本与旧的合同范本存在很多方面的不同,这些一定要引起我们工程管理人员的注意,否则,我们将难以胜任施工管理的工作。今天我们就向大家介绍新版施工合同范本的主要内容。

一、修订《建设工程施工合同(示范文本)》的意义

我们从五个方面进行介绍:

1、 反映新法的内容

当年99施工合同范本的发布实施,对于指导当事人签订和履行建设工程施工合同曾经起到了十分重要的作用。但是,我们说,时间会让任何先进的事物变成落后。

1999年以后,国家发布了一系列重要的调整建设工程领域行为规范的法律法规、司法解释和部门规章。比如:

《招标投标法》2000年1月1日实施

《建设工程质量管理条例》2000年

《建设工程价款结算暂行办法》2004年

《最高法院建设工程司法解释》2005年

《招标投标法实施条例》2012年

《建设工程安全生产管理条例》2004年

《房屋建筑工程质量保修办法》建设部2000年

《建设工程质量保证金管理暂行办法》建设部、财政部2005年。等等。

99施工合同范本受其出台时间的限制,不可能反映这些新法的内容。新版施工合同范本应当反映上述法律文件的内容。

比如说,建筑法规定,工程项目未经验收不得交付使用。针对发包人未经验收或者验收不合格使用工程的情况,最高院工程司法解释第十三条规定,“建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持” 。新版施工合同范本就将这个内容写进了通用条款之中, 新版施工合同第13.2.3条规定,工程项目未经竣工验收或者验收不合格,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。也就是说,未经验收发包人擅自使用的,视为工程质量合格。

再比如说,针对发包人拖延审价的现象,财政部和原建设部联合发布的《建设工程价款结算暂行办法》(2......余下全文>>

问题三:租地建房合同范本

请根据实际情况进行修改!

地租赁合同

甲方:       (出租方)

乙方:       (承租方)

经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。

一、租赁土地的地点、面积

甲方将位于  ,东至  ,西至  ,南至  ,北至  的土地  亩,租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。

二、租赁年限

租赁期限为  年,从  年  月  日起至  年  月  日止(以公历为准)。

三、甲方的权利与义务

1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。

2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。

3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。

5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。

四、乙方的权利和义务

1、乙方自  年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的  月  日,承包费为每亩  元,每年共计  元(大写:  元整)

2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经村委同意。

3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并承担违约责任。

4、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。

5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。

五、违约责任

1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。

2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。

3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的20%的违约金。

4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%。

六、其他

1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。

2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

3、本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。

甲方:

证明人:

乙方:...余下全文>>

问题四:请朋友们帮我推荐关于工程合同管理书籍

《建设工程合同管理与合同示范文本应用手册》详细目录: 第一篇 合同基础知识

第一章 合同的基本概念

第二章 合同的基本原理

第三章 〈合同法〉基础知识

第二篇 建筑工程合同管理总论

第一章 建设工程合同概述

第二章 建设工程合同的签订

第三章 建设工程合同的效力

第四章 假设工程合同的履行和担保

第五章 建设铬镍钢成合同的变更、转让与解除

第六章 建设工程合同的管理

第七章 违反建设工程合同的责任

第三篇 建设工程勘察设计合同管理

第一章 建设工程勘察设计合同概述

第二章 建设工程勘察设计合同的内容

第三章 建设工程勘察、设计合同的管理

第四章 《建设工程勘察设计合同》示范文本

第四篇 建筑工程施工合同管理

第一章 建设工程施工合同概述

第二章 建设工程施工合同的内容

第三章 建设工程施工合同的订立与履行

第四章 建设工程转包与分包

第五章 建设工程施工合同的管理

第六章 《建设工程施工合同示范文本》应用简介

第七章 建设工程施工合同示范文本

第五篇 建设工程委托监理合同管理

第一章 建设监理合同概述

第二章 建设监理合同的内容

第三章 建设监理合同的签订和履行

第四章 建设监理合同的管理

第五章 《建设工程委托监理合同示范文本》简介

第六章 建设工程委托监理合同示范文本

第七章 建设工程委托监理合同管理相关规定

第六篇 建筑工程物资采购供应合同管理

第一章 建设物资采购供应合同概述

第二章 建设物资采购供应合同的内容

第三章 建设物资供应合同的履行

第四章 材料采购合同

第五章 设备采购合同

第六章 建设物资采购供应合同

第七章 建设物资采购供应合同管理

第八章 建设物资采购供应合同

第七篇 建筑安装工程承包合同管理

第一章 建筑安装工程承包合同概述

第二章 建筑安装工程承包合同的内容

第三章 建筑安装工程承包合同双方的义务和违约责任

第四章 合同签订建筑安装工程承包合同应注意的几个问题

第五章 建筑安装工程横暴合同参考文本

第八篇 供用电、水、热力合同管理

第一章 供用电、水、气、热力合同概述

第二章 供用电、水、气、热力合同的内容

第一节 供电合同的主要条款

第二节 供用水合同的主要条款

第三节 供用气合同的主要条款

第四节 供用热和同的主要条款

第三章 供用电、水、气、热力合同的订立

第一节 订立供用电、水、气、热力合同的基本原则

第二节 订立供用电、水、气、热力合同的程序

第三节 订立供用电合同的饿形式

第四章 供用电、水、气、热力的合同的履行

第五章 供用电、水、气、热力合同履行中双方的权利义务

第六章 供用电、水、气、热力合同示范文本

第七章 供用电、水、气、热力合同示范文本

第九篇 建筑装饰工程施工合同管理

第一章 建筑装饰工程施工合同概述

第二章 建筑装饰工程承包合同主要条款

第三章 建筑装饰 工程施工合同的管理

第一节 建偿装饰工程合同的订立

第二节 建筑装饰工程合同的管理

第三节 关于合同价款问题

第四节 关于法律适用问题及合同的解释问题

第四章 《建筑装饰工程施工合同师范文本》应用简介

第五章 建筑装饰工程施工合同示范文本

第十篇 建筑工程其他合同管理

第一章 建设工程借款合同

第二章 建筑施工物资的租赁合同

第三章 建筑工程一切保险公司

第四章 货物运输公司

第五章 建设工程涉及的其他合同文本

第十一篇 国际承包合同管理

第一章 国际工程承包合同

第二章 国际BOT合同

第三章 国际常用合同条件

第十二篇 建设工程索赔管理

第一章 建设工程索赔概述

第二章 索赔值的计算......余下全文>>

问题五:建设工程施工合同范本2013 何时执行

住房城乡建设部 工商总局关于印发建设工程施工合同(示范文本)的通知

各省、自治区住房城乡建设厅、工商行政管理局,直辖市建委(建交委)、工商行政管理局,新疆生产建设兵团建设局,国务院有关部门建设司,有关中央企业:

为规范建筑市场秩序,维护建设工程施工合同当事人的合法权益,住房城乡建设部、工商总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201),现印发给你们。在执行过程中有何问题,请与住房城乡建设部建筑市场监管司、工商总局市场规范管理司联系。

本合同自2013年7月1日起执行,原《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)同时废止。

附件:《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)

住房城乡建设部

工商总局

2013年4月3日

问题六:新建工程必须要用2013施工合同范本吗

推荐使用,不是强制要求。经双方协商一致,可以使用其他版本或者另行拟定合同。

合同范本选用原则,当然是推荐使用最新版的合同范本。

在示范文本的第一页就有一个《说明》:

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)(以下简称《示范文本》)。

《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

问题七:国际工程项目所使用的合同范本主要有哪些?

国际工程项目参与方来自多个国家,因此既要考虑项目所在国的管理环境和管理惯例,又须采用国际上多年来业已形成惯例的、行之有效的一整套合同管理方法。

国际工程项目所使用的合同范本主要包括:

1)FIDIC、AIA(美国建筑师学会)、ICE(英国土木工程师学会)等有国际影响力的组织出版的标准工程合同条件。ICE出版的新合同文本称为“新工程合同(NEC)”,由多个标准合同文本构成。

2)世界银行、亚洲开发银行等机构根据FIDIC合同条件制定的标准合同文本,如世界银行协调版施工通用合同条件等。

3)适用于某一地区的其他各专业学会颁发的标准合同文本,如香港测量师学会(HKIS)颁发的有关建筑合同等。

2、合同分类

礌际工程中涉及到的合同形式和类别非常多,可按照不同准则进行分类。

依据承包商的工作范围可分为施工承包合同、设计-建造合同、EPC/交钥匙合同、项目承包管理Project Management Contract PMC合同等。

按照合同的计价方式则主要划分为总价合同、单价合同、成本补偿合同三大类,每类合同下又会产生一些衍生形式的合同类型。各种合同类型下业主和承包商承担的风险有明显差异。总价合同下业主的风险最小,承包商的风险最大,而在成本补偿合同下,业主的风险最大,承包商的风险最小。查资料的话建议你去看惠生集团办的一本杂志,名叫项目管理。这本杂志上有较多的这方面的文章,讲的也较专业,应该对你有用。

希望能帮到你哦~

问题八:最新的工程施工合同示范文本是哪一年的

最新的工程施工合同示范文本是2013版的

问题九:施工合同文件解释顺序

建设工程施工合同(示范文本)通用条款

2、合同文件及解释顺序

2.1合同文件应能相互解释, 互为说明。除专用条款另有约定外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下:

(1)本合同协议书

(2)中标通知书

(3)投标书及其附件

(4)本合同专用条款

(5)本合同通用条款

(6)标准、规范及有关技术文件

(7)图纸

(8)工程量清单

(9)工程报价单或预算书

合同履行中,发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时, 在不影响工程正常进行的情况下,由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时,按本通用条款第37条关于争议的约定处理。

说明:示范文本关于洽商、龚更等书面协议或文件的隶属关系没有说清楚,应该写清楚“合同履行中,发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同协议书的组成部分。”

若有不明确或不一致之处,以上面所列顺序在前或时间在后者为准。

问题十:钢筋分包工程协议范本 50分

钢筋工班施工合同

甲方: (以下简称甲方)

乙方: (以下简称乙方)

甲方现承建**工程,建筑面积约**平方米,经协商将该工程钢筋分项工程分给乙方,为明确双方职责,保证工程质量,加快工程进度,圆满完成该项工程任务,经双方协商,特订如下条款。

一、 工程名称:**

二、 承包方式:包工不包料

三、 承包内容:

A、 基础与主体所有钢筋工程。包括钢筋下料、制作、安装、场地内水平及垂直运输。

B、 钢筋工程所需机械(切断机、弯曲机、调直机、电焊机)及安装(电除外)。

C、 钢筋绑扎所需扎丝、铁钉、马钉。

D、 项目部因工程需要安排加班的加班补助。

四、 承包价格:按建筑面积每平方米 元,建筑面积以财政审核为准;如工程项目发生较大变更,变更费用另行协商。

五、 甲方职责:

1、 按施工规范及技术要求对乙方进行技术交底,并提供施工图一套;

2、 负责及时供应工程施工所需的各种材料;

3、 提供所需的垂直运输机械,其它一切工具自备;

4、 提供乙方施工人员住宿的临时工棚;

5、 按合同条款规定及时给乙方进行结算;

六、 乙方职责

1、 遵守国家政策、法规及公司管理制度,服从项目部统一调度;

2、 认真阅图、精心施工,按施工图及技术交底要求圆满完本工种施工任务;

3、 积极组织足够的熟练技术工人,按甲方通知进场,并保证按甲方要求的工期完成施工任务;

4、 自备吃、住的生活用品和必须的施工工具;

5、 负责本班组施工人员岗前教育、班前交底,作业前、作业中的安全自检工作;

6、 乙方不能因为任何原因中途退场,如中途退场,除不予结付工资外,并对因乙方中途退场造成的损失,甲方有权追究要求赔偿。

7、 在承包范围内不再开任何点工。

七、 工程质量及其它:

1、 乙方必须按图示尺寸和技术交底要求认真施工和精心下料,不得浪费材料,钢筋绑扎要牢固、规范、整齐,应保证符合验收规范要求。施工过程中如发生返工现象,除自负返工费用外,另赔偿材料款,每层完成后要及时清理,否则视情节罚款100-500元;

2、 乙方必须文明施工,做到工完场清。

八、 工期管理及其它:

1、 乙方必须按甲方部署工期组织劳力进场,于**年**月**日前积极按期完成工种施工任务。不能按计划完成罚款300元/天,以此类推。

2、 乙方未能完计划面采取加班赶进度,项目部负责安排电工安装照明及人员配合施工,但不能因该加班要求甲方夜班补助,通过加班完成了施工任务的可视其按期完成;

3、 甲方如不能及时提供材料,引起乙方停工达一天的,工期顺延,并安排乙方其它工作,如不能安排乙方其它工作的则按乙方实际在场施工人员每人每天生活补助*元/人。

4、 因天气原因不能正常施工的工期顺延。

九、 安全管理及其它:

1、 乙方必须对本班施工人员进行经常性的安全教育工作,坚持班前后交接任务,严格遵守安全操作“十不准”,施工前和施工中经常检查本班施工部位的架子、架板情况,做到安全施工;

2、 乙方负责本班组安全管理工作的教育、检查工作,严格按照国家安全规章制度进行操作施工,项目部检查发现乙方违规操作一次罚款*元,违返安全十大禁令的每人次罚款*元;

3、 乙方如在施工中因违章而发生重大安全事故,甲方将对乙方进行安全处罚5000元,并负责本次事故的全部责任;

十、 工程结算及其它:

1、 甲方按实鼎施工人员每人每天预支生活费15元,待结算时一次扣回。

2、 乙方......余下全文>>

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