郑州城中村改造计划_范文大全

郑州城中村改造计划

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【专家解析】郑州城中村改造计划

【优秀范文】郑州城中村改造计划

问题一:2015年郑州城中村改造名单

我知道的有石佛。

问题二:郑州即将拆迁改造的城中村包括哪些?

2012年7月郑州市政府批准的城中村改造

金水区:杲村、张寨新村、杜岭新村、张庄村、马李庄村、燕庄村司家庄、燕庄村聂庄;

二七区:兑周村,王立寨村,孙八寨村1、3、4之外的村民组,贾寨村;

惠济区:张寨村、苏屯村;中原区孙庄村丹东陈伍寨村;

管城区:小王庄、西吴河;高新区大里村、北里村、瓦屋李村。

所以你说的这么多村只有杲村是确定的,张家村,庙里,柳林近几年改造可能性不大,地少建筑多。没有几个开发商有这样的实力,即使有也不一定会去做,除非政府赔钱做

问题三:郑州市关于城中村改造有什么优惠政策?

关于印发进一步规范城中村改造的若干规定的通知

各县(市)、区人民政府,市人民政府各部门,各有关单位:

现将《进一步规范城中村改造的若干规定》印发给你们,请认真遵照执行。

二○○七年六月十二日

进一步规范城中村改造的若干规定

第一章 总则

第一条 为保证我市城中村改造依法、健康、有序的进行,加快城市化进程,提升城市形象,根据有关法律、法规规定,结合我市实际情况,制定本规定。

第二条 本规定所称城中村是指在本市建成区范围内(不含郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区)使用集体土地,并以村民委员会为组织形式的农民聚居村落。

第三条 本规定所称村(组)是指改造范围内的行政村、享有对集体资产处置权的村民组(自然村)或转制后的股份制公司;本规定所称村民,是指我市户籍改革前在册的农业人口。

第四条 本规定所称安置房是指按照规定的拆迁补偿安置标准,区人民政府认定的用于安置村民的新建住宅和安置村(组)办公用房、集体经济组织经营用房的新建房屋。

第五条 城中村改造的安置开发比为1:2。本规定所称安置开发比是指安置房的建筑面积与配套开发商品房的建筑面积之比。

第六条 城中村改造的基本目标:通过城中村改造,把原农民聚居村落变成现代化城市社区。

第七条 城中村改造的基本方针:坚持政府主导、市场运作、群众自愿、区级负责、因地制宜、一村一案,条件成熟一个,审批改造一个;以旧村改造带动配套房地产开发,配套房地产开发为城中村改造提供资金保证。

第八条 城中村改造的方式:经区人民政府批准,村(组)可以自行筹集资金进行改造;也可以通过招标、拍卖、挂牌方式确定房地产开发企业参与改造;条件成熟的,也可由区政府会同有关部门统一拆迁改造。在村(组)所有土地统一规划的前提下,可以一次性改造,也可以分步实施改造。自行改造的村(组)应成立全资集体性质或全体村民合股性质的房地产开发企业,经村民(股东)大会或代表大会授权具体运作本村(组)改造的相关事宜,严格依法履行相应的权利和义务。

第九条 市人民政府统一领导、组织、协调本市城中村改造工作。各区人民政府在市人民政府的统一领导下,具体负责本区范围内城中村改造的组织实施。市规划、国土资源、建设、市政、房产、公安、发展改革、财政、城市管理行政执法、人防、土地储备、文物、电力、通讯等有关部门和单位应在各自的职责范围内,做好城中村改造的管理和服务工作,按法定程序办理城中村改造的各种手续。

第十条 城中村改造应按照统一政策、统一规划、因地制宜、合理布局、综合开发、配套建设、突出重点、分步实施的原则,充分调动各方面的积极性,依法保护村(组)及村民的合法权益,统筹兼顾国家、集体、个人及投资者的利益,达到村民、开发企业、政府“三满意”。

第二章 规划管理

第十一条 城中村改造的范围为市人民政府公布的建成区范围内的村(组)。

第十二条 有多个村民组的自然村,应以自然村或村民组为改造单位;村(组)或自然村内的所有土地,应统一规划、统一改造;土地面积不足改造需要的村(组)可对周边旧城区进行连片改造,但应统一规划、统一改造。

第十三条 城中村改造总体规划的编制及审批。市规划部门应会同市国土资源、建设、市政、土地储备等部门及区人民政府,依据城市总体规划、土地利用总体规划和分区规划编制城中村改造总体规划,报经市人民政府批准后,作为指导全市城中村改造的依据。

第十四条 城中村改造详细规划的编制及审批。

(一)各区人民政府应依据城市总体规划、土地利用总体规划和城中村控制性详细规划设计条件,以片(区)、村(组)为单位,组织编制控制性详细规划,报市规划部门审核批准后,作......余下全文>>

问题四:求郑州市城中村改造拆迁补偿的具体数据,不管是哪个城中村都可以! 190分

郑州市政府公布了2009年住房建设计划,明年,郑州市区各类住房计划建设1100万平方米。其中,限价商品房计划建设100万平方米;经济适用房、廉租房计划建设95万平方米。对比2007年郑州市79772套住房的销量,这一数据足以满足购房者的需求。  ●总目标:至少供应11万套住房  明年,郑州市区(含中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区、郑东新区、郑州高新区、郑州经济技术开发区)各类住房建设总量为1100万平方米,比今年的建设计划还多了50万平方米。  如果按照户均100平方米计算,明年开工建设的住房将达11万套。考虑到廉租房和经济适用房面积较小以及90平方米以下住房所占比例至少70%等因素,实际开工的数量很可能会比11万套还要多。  ●限价房照顾首次置业者和公务员  2009年,郑州市计划建设100万平方米限价商品房,建设规模比今年扩大了一倍。市内五区当年限价商品房建设量,均不能低于20万平方米,也比今年扩大了一倍。郑州市房管局有关负责人表示,限价商品房单套建筑面积,将全部控制在90平方米以下,户型以紧凑的三居室和两居室为主。  此外,在总结今年各区限价商品房试点经验的基础上,郑州市明年将完善并出台《郑州市限价商品房销售管理办法》,从住房、收入等方面考虑,划定限价商品房购买人群的范围。不过,值得注意的是,2009年住房建设计划提出,要“完善限价商品房政策,解决好首次置业者和公务员的住房困难问题”。  ●经济适用房中原区最多  保障性住房的建设,仍然是政府工作的一项重要内容。2009年,郑州市将继续加大保障性住房建设力度,计划新开工经济适用房80万平方米、廉租房15万平方米。  经济适用房、廉租房小区布局,将本着合理、方便就近的原则进行规划。在6个区的建设中,中原区经济适用房和廉租房的数量最多。  郑州市房管局有关负责人称,经济适用房的面积要控制在60平方米左右,户型以两居室为主,并根据市民需求,配建一部分紧凑的三居室。而廉租房的建设,依然是在经济适用房小区中“捆绑建设”,比例不低于10%;面积基本上不超过50平方米,户型以紧凑的两居室为主,也配建适量的一居室和三居室。符合规定条件、申请廉租房的城市低收入家庭,实现应保尽保。●35个城中村明年要改造  除了改善城区配套环境,盘活大量土地,城中村改造还能缓解郑州市因城市快速发展所带来的建设土地紧张的难题。明年,郑州市将有35个城中村进行改造,共可配建300万平方米商品住房。  35个城中村,中原区最多,共有10个要改造,分别是小岗刘、岗坡、陈伍寨、董砦、密垌、柿园村白庄、冉屯、朱屯、石羊寺第一村民组、南陈五寨;二七区有6个城中村改造,分别是佛岗、王胡砦、高砦、焦家门、蜜蜂张和路砦;金水区将改造9个城中村,分别是王庄、白庙、十二里屯、姚砦、任砦、琉璃寺、凤凰台、黑朱庄和沈庄;管城区4个要改造的城中村是安徐庄、弓庄、芦邢庄和七里河;惠济区6个要改造的城中村是弓庄、青寨、木马、金洼、刘砦和老鸦陈。  ●重点建设中小户型、中低价位住房  明年,郑州市普通商品住房建设目标是605万平方米。这个数字主要以城市居民住房有效需求调查为依据,建设的重点是中低价位、中小套型普通商品住房,满足居民自住需求。其中,老城区(中州大道以西)有18个项目,建设目标是505万平方米;郑东新区(中州大道以东)有9个项目,建设目标是100万平方米。  郑州市房管局有关负责人称,除了这些项目,一些今年审批但明年开工的项目,也会与住房建设计划中的项目一起上市,供购房者选购。2009年各类住房建设目标  ○普通商品住房 建......余下全文>>

问题五:2015年郑州城中村拆迁还拆不拆

年前拆完的,现在拆的差不多了,帮到请采纳

问题六:2014年郑州市那些城中村要改造拆迁?

2013年郑州城中村改造名单:大孟砦、押砦、东韩砦、西韩砦、黄家庵、马李庄、庙李、陈砦、沙门、刘庄、梨园、邵庄等12个城中村改造;

2014年城中村改造名单:枣庄、大铺、姜砦、王府坟、徐砦等10个城中村改

管城区3年内将启动十八里河村、站马屯村等7个城中村改造;惠济区3年内启动剩余的11个城中村改造。

问题七:2014年郑州要改造拆迁的城中村有哪些

当时计划改造拆迁的村庄有黄家庵、东韩砦、东关虎屯、东韩砦、西韩砦、黄家庵、枣庄、大铺、姜砦、王府坟、徐砦、陈寨、庙李、杓袁村、刘庄、梨园、邵庄

问题八:郑州为什么要进行城中村改造啊,村子拆后要进行怎样的规划

紶应中原经济区大郑州的建设、城区面貌的改造扩建、影响郑州的发展建设、所以城中村都要拆迁掉、大多都建设了楼盘住宅、或者商业中心

问题九:郑州城中村改造有经开区鲍湖村吗

貌似没有啊,你看看

2012年7月17日,郑州市政府公布了2012年最新的城中村改造名单:

管城回族区小王庄、西吴河;高新区大里村、北里村、瓦屋李村;

惠济区张寨村、苏屯村;中原区孙庄村、东陈伍寨村;

金水区杲村耿张寨新村、杜岭新村、张庄村、马李庄村、燕庄村司家庄、燕庄村聂庄;

二七区兑周村,王立寨村,孙八寨村1、3、4之外的村民组,贾寨村。

目前,按照郑州加快推进新型城镇化建设的要求,各区、管委会在妥善解决已改造城中村遗留问题的同时,正在积极制定剩余城中村改造计划,努力实现3年内所有城中村改造全部启动的目标。如金水区未改造的42个城中村,今年将启动包括此次批准的7个在内的20个城中村改造,2013年启动大孟砦、押砦、东韩砦、西韩砦、黄家庵、马李庄、庙李、陈砦、沙门、刘庄、梨园、邵庄等12个城中村改造,2014年启动枣庄、大铺、姜砦、王府坟、徐砦等10个城中村改造;管城区3年内将启动十八里河村、站马屯村等7个城中村改造;惠济区3年内启动剩余的11个城中村改造

问题十:关于郑州城中村改造的疑惑

一般都是会给村民们建安置房,这个安置房绝不可能是高层,因为高层成本高,都是以小区形式建的多层。更不可能是开发商所开发的小区。位置一般都不会距离所开发的地方太远。安置房的面积,户型都是一样的,这样减少出现分房的矛盾。

补偿标准很不好说,因为每个改造的城中村情况都不一样,房地产商补偿的情况都不一样。有按照原建筑面积1:1配的(这就为什么很多村民使劲往上改房了),还有3:1配的,还有几层到几层几比几,然后再高了是几比几。有按人头补偿的,一个人赔偿多少住房,配多少门面房。还有直接补偿钱的。这就看村领导们怎么跟房地产商谈了。

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